大悦城地产：盈利警告

来源: [观点网] 时间: 2015-01-25 17:08

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董事会谨此通知本公司股东，预期本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度之综合溢利将较本公司截至二零一三年十二月三十一日止年度之未经审核备考综合财务资料录得的综合溢利下跌约45%至50%。

董事会谨此通知本公司股东，预期本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度之综合溢利将较本公司截至二零一三年十二月三十一日止年度之未经审核备考综合财务资料录得的综合溢利下跌约45%至50%。

　　本公司于二零一四年十二月自完成从中粮集团有限公司或其关联公司收购目标集团(定义见本公司日期为二零一四年十一月五日之通函(“通函”))(其详情载列于通函)后，大悦城项目(定义见通函)的经营业绩将于本公司截至二零一四年十二月三十一日止财政年度的综合财务报表中合并及综合入账。

　　根据本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度之未经审核综合管理账目及现时可得的其他资料，本公司董事会(“董事会”)谨此通知本公司股东及有意投资者，经计及大悦城项目的经营业绩，预期本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度之综合溢利将较本公司截至二零一三年十二月三十一日止年度之未经审核备考综合财务资料录得的综合溢利下跌约45%至50%，其详情载列于通函附录三。

　　根据现时可得的资料，董事会认为：

　　(a)作为主要原因，约90%的预期溢利跌幅乃归因于截至二零一四年十二月三十一日止年度的本集团投资物业公平值预期增幅的下降(与本公司截至二零一三年十二月三十一日止年度的未经审核备考综合财务资料所录得的增幅相比)。截至二零一四年六月三十日止六个月，本集团的投资物业公平值增幅下降已导致相关期间的溢利大幅下跌。对于二零一四年下半年，根据董事会的初步评估，与二零一三年同期相比，本集团投资物业之公平值升幅概无重大变动；及

　　(b)作为次要原因，预期溢利跌幅亦归因于：(i)于二零一四年本集团三个新物业项目(北京长安街W酒店、北京华尔道夫酒店及烟台大悦城)投入运营，与开业相关的额外成本及开支增加；(ii)该三个新开业项目于相关期间处于初步营运阶段，产生的收益或溢利尚无法覆盖该等成本及开支；及(iii)二零一四年来自待售物业销售的收入下跌，而该等收入下降乃由于本集团销售及交付的总建筑面积减少所致。

　　相较于截至二零一三年十二月三十一日止年度之本公司未经审核备考综合财务资料所录得数据，尽管上述因素为本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度的综合溢利带来负面影响，截至二零一四年十二月三十一日止年度，本集团开发、经营、租赁及管理综合体及商业物业的主要业务的经营业绩获得合理增长。

　　由于本公司仍在编制其截至二零一四年十二月三十一日止年度之全年业绩，本公告所载的资料仅为董事会根据本集团未经审核综合管理账目及现时可得的其他资料作出之初步评估，而有关账目及资料尚未经本公司核数师或其审核委员会审阅。本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度之经审核财务资料详情将根据上市规则规定适时刊发。

　　本公司股东及有意投资者于买卖本公司普通股时务请审慎行事。

承董事会命

大悦城地产有限公司

主席

周政

　　中国，二零一五年一月二十三日