合景南沙首个项目将于元旦前入市售价待定

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-18 22:55

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该项目附近有龙光棕榈水岸、万科府前一号，其中龙光棕榈水岸目前售价13000元/平方米。

　　观点网讯：12月18日消息，由合景泰富地产与方圆集团共同打造的VI-CITY项目将在12月底开盘。

　　资料显示，该项目位于广州市南沙区区政府旁，项目占地约13万平方米，总建筑面积约45万平方米，分三期开发，囊括住宅、商业及写字楼等多种高端物业形态。

　　目前，一期住宅“叠翠峰”，预计将于元旦前开卖。首批产品包括85平方米小三房、103平方米南向大三房、123平方米四房，为11-18层小高层，均带精装出售。

　　据观点新媒体现场了解，目前项目售价依旧未定，项目自12月15日开始启动认筹以来，累计已有20多的认筹量。该项目附近有龙光棕榈水岸、万科府前一号，其中龙光棕榈水岸目前售价13000元/平方米。

　　而在双方合作上，据合景泰富内部人员透露，此项目是由合景泰富和方圆双方成立项目公司，双方分别持股50%，由合景泰富操盘。

　　据悉，该土地是今年6月24日，方圆地产旗下的广州方圆辉晟房地产发展有限公司在公开拍卖中以底价17.7亿元获得的2014NJY-6宗地。

　　据悉，上该地块位处黄阁镇蕉门村区行政中心西南侧，处在凤凰大道西侧、丰泽西路东侧，距离地铁4号线蕉门站仅有三四百米。地块包含有6个小地块，用地性质为商业服务业设施用地、二类居住用地、公园绿地、城市道路用地，占地面积175334平方米，净用地面积138013平方米，总建筑面积最大为451534平方米，折合楼面地价约3931元/平方米。

　　另悉，12月12日，国务院常务会议传出最新消息，将推广上海自贸试验区试点经验、加快制定完善负面清单，推动更高水平对外开放等内容。会议同时透露，将依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点，充实新的试点内容。

　　消息一出，有分析认为，对于正处于低迷期的房地产市场来讲，将面临着短期放量的“窗口期”。尤其是自贸区及其辐射区域的楼市来讲，或将成为新的一场资本炒作的盛宴。预计自贸区及其辐射范围内的楼市短期内售价快速上涨，商办租金上涨甚至翻倍。

　　不过有业内人士表示，南沙的成交量将出现放大，投资客和资金也会入场，但由于库存量太大，开发商不会捂盘或者马上升价，南沙还将经历一个去库存的过程。翻查数据发现，南沙楼市库存积压十分严重，据统计截至11月末，库存去化周期依然高达19个月。

发稿：赵思茵审校：刘满桃