远洋上海外围夺一宅地 21亿元入驻浦东惠南

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-11 11:09

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据宋会雍介绍，该区域远离市中心，很难与市区客群联系起来，未来主要客源仍来自区域以内。而远洋地产自从2012年进入上海以来，多在偏外围的地方取地。

　　观点网讯：12月11日上午，远洋地产以21.5亿元夺得上海浦东新区惠南镇东城区12万方纯宅地，楼板价8735元/平方米，溢价率22.86%。

　　资料显示，该地块编号为G-C2-2，东至规划创海路，南至G-C2-1、G-C2-4地块，西至观海路，北至规划拱晨路，面积为123063.7平方米，容积率2.0，起始总价17.5亿元，经测算该地块起始楼板价7110元/平方米。

　　上海中原地产研究部总监宋会雍对观点新媒体指出，该地块建面不算太大，做高端项目可行性较小，开发商以小户型公寓类产品推出比较可行。

　　据宋会雍介绍，该区域远离市中心，很难与市区客群联系起来，未来主要客源仍来自区域以内。而远洋地产自从2012年进入上海以来，多在偏外围的地方取地。

　　另外，11月5日，远洋地产公布控股有限公司公布了一批非核心资产剥离计划。根据此次剥离资产公告，远洋地产拟转让标的蔚都，主要持有位于大连远洋时代城、远洋假日养生庄园，杭州远洋·大河宸章，秦皇岛远洋·海世纪，上海远洋·香奈印象、远洋·博堡及远洋鸿郡，镇江远洋香奈河畔共计7个项目，总规划建筑面积363.53万平方米。

　　彼时即有关注远洋的分析师对观点新媒体指出，打包出售9个项目的举动，可能会让远洋本就不是非常充裕的土地储备因此显得更加捉襟见肘。由此不难预期，未来一段时间增加土储会成为远洋较为急迫的任务。

发稿：王静审校：刘满桃