北京土地市场在2014年创造了多项纪录，其中总成交额、住宅成交额，均创新高。特别是住宅土地的成交价格，平均楼面价高达14557元每平方米，环比2013年的9616元上涨了51%。

　　观点网讯：据12月10日消息，北京市年内仅剩余一宗土地——起始价为5.5亿元的丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地待售。截至目前，北京市土地出让金收入1911亿元，住宅类楼面价14557元/平方米，两大指标均创新高。算上最后一宗地块，全年的土地成交额将在1920亿元以内。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，北京土地市场在2014年创造了多项纪录，其中总成交额、住宅成交额，均创新高。特别是住宅土地的成交价格，平均楼面价高达14557元每平方米，环比2013年的9616元上涨了51%。

　　“信贷政策的松绑使北京楼市已经出现了企稳的迹象。这种情况下，房企再次开始进入土地市场，特别是热点区域的住宅地块，未来前景看好。”张大伟说。

　　数据显示，仅11月份，一线城市土地成交建筑面积为686万平方米，环比大幅上升112%；成交均价为10269元/平方米，环比上升20%，同比上升32%。当月一线城市土地成交建筑面积在上海、广州的拉动下，环比大幅上升，同比降幅收窄26个百分点。

　　分析指出，“北京作为一线城市代表，被大部分企业看好。特别是降息后，一二线城市楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性接近于零”。张大伟进一步认为，未来一线城市土地市场将继续高位运行，“而持续走高的土地价格也将会影响未来房源上市的价格”。

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