俊和发展联合体21.38亿港元投得香港新界宅地

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-11 09:20

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以中标价计，相当于每平方尺楼面地价5517港元。此前测量师对该土地估值介乎15.5-17.5亿港元。

　　观点网讯：12月10日，香港地政总署公布，俊和发展及中国城市建设(国际)有限公司所组财团，以21.38亿港元投得一幅位于新界沙田马鞍山的住宅用地。分析指，中标价远高于市场预期。

　　资料显示，该幅临海土地位于马鞍山白石耀沙路，最高可建楼面面积38.75万平方呎，指定作私人住宅用途。以中标价计，相当于每平方呎楼面地价5517港元。此前测量师对该土地估值介乎15.5-17.5亿港元。

　　该土地共有21个财团入标竞投，最后由小型发展商兼建筑商俊和联手中国城市建设击败多家大型发展商如恒基地产、信和置业、长实、新鸿基地产、新世界发展等夺得。

　　日前中原集团创始人施永青撰文称，香港楼价酝酿有变。他认为香港楼市屡创新高的因素是供不应求的情况一时间无法改善。过去五年，平均每年的私人住宅落成量只有9684个单位。但单是每年的内地新移民，以每日150人计，就达54750个。香港现时一个家庭平均只有2.9人，单是要容纳这批新移民，就要18879个单位。加上本地的人口增长与改善居住环境的需求，之前的供应明显不足。

　　不过，施永青亦称，这样的形势不一定可以长期持续，因为政府已着手增加供应，2014年有机会增至18000个，之后会逐步增加至20000个。连同公屋与居屋，有机会达35000个，应可满足新生家庭的需要，对楼价应有舒缓作用。

发稿：王静审校：刘满桃