天虹商场：关于南昌市天虹置业有限公司开发建设南昌九洲天虹广场项目公告

来源: [观点网] 时间: 2014-12-10 15:32

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天虹商场股份有限公司下属南昌市天虹置业有限公司开发建设南昌九洲天虹广场项目。

　　一、对外投资概况

　　2012年10月11日，天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)下属子公司南昌市天虹置业有限公司(以下简称“南昌置业”)于2012年10月19日成功竞得江西省南昌市朝阳新城九洲大街以南、抚生路以西、金鼎路以北(控规D03-02地块)的土地使用权，并于当日与南昌市地产交易中心签署了该地块的《成交确认书》。以上内容详见《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)刊登的《天虹商场股份有限公司关于下属全资子公司竞得土地使用权的公告》(2012-047)。

　　2014年12月8日，公司第三届董事会第二十四次会议审议通过了《关于南昌市天虹置业有限公司开发建设南昌九洲天虹广场项目的议案》，同意南昌置业对该地块进行开发建设，并将其打造成总建筑面积约32.43万平方米的满足高标准综合商务需求的城市综合体(以下简称“南昌九洲天虹广场项目”)。该项目建设投资约157,245.61万元(含楼体建造、商场装修及设备购置等)，另外已支付购买土地使用权的金额约33,911.39万元，资金来源于公司自有资金或融资。项目建设期约3年，预计2017年建成开业。

　　本次交易事项属于董事会审批权限范畴，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、经营主体基本情况

　　公司名称：南昌市天虹置业有限公司

　　法定代表人：高书林

　　注册资本：2000万元

　　住所：江西省南昌市西湖区中山路318号天虹商场8楼

　　经营范围：自有房屋租赁；实业投资；房地产开发、经营(以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动)。

　　与公司的关系：公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司100%持股公司。

　　房地产开发资质：暂定资质【赣建房开字5953号】。

　　三、投资标的的基本情况

　　南昌九洲天虹广场项目位于江西省南昌市朝阳新城九洲大街以南、抚生路以西、金鼎路以北，该项目将规划成“甲级写字楼+时尚购物中心+定位于白领阶层的中高端住宅”之满足高标准综合商务需求的城市综合体，并计划按容积率5.0进行开发建设，建设施工将分为两期进行：一期将建设高层住宅及沿街商业；二期将建设购物中心和超高写字楼。

　　该项目总建筑面积约32.43万平方米，其中购物中心约11.80万平方米，写字楼约4.44万平方米(其中0.20万平方米用于华中区总部使用)，沿街商业约0.79万平方米，住宅约4.70万平方米，停车场及设备用房等约10.70万平方米。项目建成后，除配套使用的停车场及设备用房等之外，公司计划将约9.72万平方米物业对外出售，剩余物业自行持有用于购物中心经营和华中区总部使用。

　　四、项目投资建设的目的以及对公司的影响

　　九洲天虹广场项目位置好、体量大、影响力广，对公司发展江西市场有重要战略意义。项目建成后有利于公司获得区域规模优势，实现门店协同效应，巩固和提高公司在江西省和南昌市的市场占有率，加强市场竞争能力，进一步确立公司在江西省的商业地位。该项目所建设的购物中心在国内未来零售市场有较好的发展前景，符合未来零售行业发展趋势。

　　本次投资建设有利于增加公司自有物业比重，增强财务稳健性，亦不损害公司利益。公司主营业务不会因此而发生改变，也不对公司本年度及未来各会计年度财务状况、经营成果构成重大影响。

　　特此公告。