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广州新规：经适房未回购情况下不得再购新房

来源: [ 广州观点网 ]      时间: 14-12-09 21:49
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广州市国土房管局申请由该局未回购或未安排符合经适房或限价房购买资格者购买情况下，不可再购买新的住宅。

　　观点网讯：据市场援引广州市白云区、黄埔区相关房管局通知称，自2014年12月8日起，如已有经适房或限价房登记在买家名下，该物业未满五年，在未由市国土房管局申请由该局回购或未安排符合经适房或限价房购买资格者购买情况下，不可再购买新的住宅。

　　另据了解，若买家名下经适房或限价房已满五年，可通过补交土地收益价款的形式，将经适房或限价房转为商品房。不过，该规定在广州天河区变得更为严格，要求买家在补交土地收益价款将房屋性质变为商品房后，需将该物业出售后，方可再在限购政策允许范围内购买新房。

　　就新规的制定，相关业内认为，在广州已明确不再新批准建设经适房的情况下，新的规定将更大程度的发挥经适房或限价房的作用，保障更多夹心层的利益。

　　另据广州市政府早前透露，广州今年将安排逾50亿元建设保障性住房，计划安排37个保障性住房项目，共计3.01万套。

　　其中，广州市新开工建设保障性住房、棚户区改造任务11682套，包括公租房6000套，拆迁安置房5000套，华侨农场危房改造682户。该任务由市区共同承担，市本级负责5800套，以商品房配建为主；各区(县级市)负责5882套，建设量首次超过市本级。

　　同时，广州市基本建成保障性住房、棚户区改造任务18982套(户)。包括公租房11141套，经适房2916套，拆迁安置房4243套，华侨农场改造682户。

　　而根据最新数据显示，截至10月25日，广州市新开工保障性住房13787套，今年前10月广州全市基本建成保障性住房19330套，新开工和基本建成保障房数量均超额完成了年度任务。

发稿：陈业审校：杨晓敏

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