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复星国际香港清水湾地皮已获批换地申请

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-09 18:46
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早在6月11日，复星国际、邵氏基金及南华早报等人已联合向香港城规会申请规划许可，主要延续2006年批出的发展方案，新方案除发展布局有些微变动外。

　　观点网讯：南华早报集团有限公司12月9日公布，公司就清水湾旧电视城地皮，向政府建议的换地申请，香港城规委员会已有条件批准其申请。不过，公司仍未收到政府通知有关应付该项目的补地价金额。

　　南华早报称，经其委任戴德梁行确认后，电视城的估值于接获相关批准后并无重大变化。

　　据悉，复星国际在今年3月31日已完成收购香港清水湾项目100%的股权，并与其合资方邵氏在该项目中分别持股60%及40%。

　　关于换地申请，早在6月11日，复星国际、邵氏基金及南华早报等人已联合向香港城规会申请规划许可，主要延续2006年批出的发展方案，新方案除发展布局有些微变动外，发展参数大致不变，拟提供642个豪宅单位及115个宿舍单位。

　　申请文件更披露，经过长达7年半的谈判及讨论，业主与政府对换地申请的细节已接近达成协议，今年将展开与政府协商补地价，意味这个磋跎10多年的重建项目可望尽快上马。

　　据了解，邵氏于2002年便已申请将上述地盘发展为住宅及商业项目，但因项目涉及扩阔清水湾道等交通及环境问题，令发展计划一拖再拖。

　　至2006年10月，该项目终于获香港城规会批出规划许可，但因换地补地价谈判与政府一直未达共识，项目7年多一直未有发展，乃至规划许可即将过期。

　　资料显示，申请地盘涉及清水湾道旧电视城及邵氏片场，地盘面积约84.56万平方呎，现规划为综合发展区，申请人拟议综合住宅、商业和住宿机构发展，并申请略为放宽发展限制以容许额外3342平方呎的住用楼面。

　　申请方案中，包括41幢4至8层高住用大楼(包括邵氏别墅)，涉及住宅楼面106.84万平方呎，提供642个豪宅单位，平均单位面积约1664平方呎。

　　同时，上述项目也将兴建2幢4层高的住宿机构，所涉楼面约4.31万平方呎，提供115个宿舍单位，平均单位面积374平方呎。此外，项目另会有2幢非住用大楼，包括1幢为邵氏大楼，以及毗邻的部份，提供零售设施，所涉楼面约25.53万平方呎。

发稿：见习编辑 钟凯审校：刘满桃

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