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前11月销售600亿元 148亿注资助力华润置地达标

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-08 22:42
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表面看来华润12月要完成100亿元，但从最新的注资来看，其完成700亿元的销售已无难度。

　　观点网 12月8日，华润置地公布其11月销售业绩，数据显示，截至2014年11月30日止一个月，华润置地及其附属公司共实现合同销售金额约71.9亿元；合同销售建筑面积约73.4万平方米；投资物业实现租金收入约5.08亿港元。

　　对比10月销售金额86.9亿元、销售面积91.94万平方米；华润置地11月销售环比下降17%、销售面积下降20%。

　　2014年1至11月，华润置地合约销售602.2亿元，按全年700亿元的销售目标计算，完成全年目标86%。

　　从华润置地目前达标情况来看，若想完成全年700亿元的目标，接下来12月份华润置地存在100亿元的任务。

　　对此，华润置地副总裁孔小凯在回应观点新媒体采访时表示，虽然仍有100亿销售目标，但实际上也差不了多少。

　　值得注意的是，虽然目前表面看来华润置地在12月要完成100亿元的业绩，但从其最新的注资公告来看，其完成700亿元的销售已无难度。

　　华润置地最新公告显示，华润置地将以147.95亿元的价格收购华润集团全资持有子公司正新旗下冠德全部已发行股本；同时，正新有条件同意促使华润股份于待售股份完成时订立股权转让协议，据此华润置地将向华润股份收购待售股权，即深圳润越100%股权。

　　所收购资产中，冠德主要资产即为深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目、济南兴隆项目及济南档案馆东项目的项目公司100%间接股权。

　　因此此次收购完成后，深圳大冲村华润城项目、深圳三九银湖项目这两个项目的销售业绩将计入华润置地的报表中。

　　就这两个项目的贡献，相关报告早前指出，华润城及蓝山当前两个月内认购销售金额合共达到70亿元，开盘首天的去化率达到80%至100%。

　　报告同时指出，相关监测数据显示，两者销情理想令华润在深圳的市场份额上升至前三。由于明年4/5月起，两个项目将推出更多单位，相信明年的销售贡献或超出100亿元。

　　值得一提的是，虽然最终华润置地能稳妥达成700亿元的目标，但孔小凯却表示，规模增长并不是华润置地的重点，未来华润置地更着重于利润的考量。

　　“华润置地不会定今年1000亿元的目标，明年1500亿元这样快速增长目标，因为住宅的销售额和签约额终究会达到一定高度”。

发稿：陈业审校：杨晓敏

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