北京商品住宅库存达9.3万套创32个月新高

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-09 16:27

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截至12月7日，据亚豪机构统计数据显示，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。

　　观点网讯：据亚豪机构统计数据显示，截至12月7日，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。上次北京库存达到9.1万套以上，是在2012年3月。

　　另悉，上周(12.01-12.07)北京商品住宅累计成交1752套，成交面积达19.13万平米，环比前一周分别下降45%、46%，创下8周以来的新低值。对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，楼市宽松政策落地虽能够提振实际成交，对楼市有一定的刺激作用，但新政效应的衰退期加速显现。在宏观经济下行压力持续加大的背景下，楼市供求基本面并未得到明显的改变。

　　报告称，北京上周共有8个楼盘项目推新，累计新增供应1936套，环比大涨近5倍。据统计，在上周入市的8个楼盘项目中，面积在90平米以下房源累计供应1437套，在总供应中占比75%。楼市以小户型房源为供应主力。开发商的目的在于借助价格杠杆调动购房者中基数最大的刚需客群，从面促进项目去化。

　　“尽管多项救市措施齐下，但随着北京商品住宅新增供应持续增加，以及成交量进入阶段性盘整，导致楼市库存在小幅减少后，再度回升至9万套。甚至达到9.3万套，创下32个月新高。”

　　郭毅又称，楼市最终归途在于开发商一方面充分提高产品品质，另一方面控制项目的单价以及总价，才能吸引范围更大的购房客群。未来市场形势的变化将促使房企在调整价格策略的同时，也更加注重修炼内功、打造宜居住宅产品。

　　此外，上周北京商品住宅成交排名中，位于朝阳区的恒大御景湾以成交121套，成交面积达10567.84平方米排第一。楼面均价为2.2万每平米。

发稿：实习生陈中华审校：刘满桃