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龙湖地产10月合同销售61.7亿元 长三角贡献最大

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-11-07 18:29
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10月单月实现合同销售额61.7亿元，环比增长48%，同比增长25%；销售面积达51.2万平方米。

　　观点网讯：11月7日，龙湖地产有限公司公布，10月单月实现合同销售额61.7亿元，环比增长48%，同比增长25%；销售面积达51.2万平方米。至此，该公司首十月实现合同销售金额385.5亿元，合同销售面积357.4万平方米。

　　公告显示，从区域上看，长三角区域贡献最大，其次为西部区域。

　　10月，杭州、重庆两地位于核心地段的项目新开盘，其中，龙湖·春江郦城项目实现认购金额21亿元。

　　商业方面，10月末，重庆龙湖·新壹街首次开盘推出临街商铺。该项目揽金超过7.3亿，创下龙湖商业销售新记录。目前项目新加推一批临街商铺，该项目10月当月实现累计销售金额超过10亿元。

　　另一商业项目苏州龙湖·时代天街二期同样于10月开盘。据悉，该项目的累计销售金额增加至17亿元。

　　龙湖地产表示，受益于整个市场情绪的好转和龙湖自身的推盘节奏，10月销售业绩同比环比均显着上升。未来两月，北京灩澜新宸等项目将推出新一批产品。

　　此外，龙湖地产11月3日宣布，拟以31.85亿港元向第一及第二大股东收购集团主要营运附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司余下8.7%权益，收购代价拟通过发行新股支付。交易完成后，集团将全资持有重庆龙湖拓展。

　　本次交易的代价为31.85亿港元，相当于重庆龙湖企业拓展的经调整账面净值319.36亿元的0.92倍，而0.92倍较上市公司的现行市账率0.94倍折让2.5%，龙湖将以公告前5个交易日的平均收市价8.69港元发行代价股份。

　　本次代价股份相当于已发行股本约6.7%、扩大后股本约6.3%。交易完成后，董事长吴亚军、大股东暨创始人蔡奎于上市公司的持股量，将分别由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6个月。

　　重庆龙湖拓展，是龙湖在内地持有开发销售物业和投资性物业的主要控股公司之一，其主要业务及资产包括在中国境内的物业投资、开发及管理。龙湖此次拟收购重庆龙湖拓展的8.7%权益，由吴亚军、蔡奎，分别持有63%及37%。

　　龙湖地产表示，由于集团上市时受限于相关法规，当时只能选择增资扩股，并由吴女士和蔡先生通过一家中国注册的公司持有重庆龙湖拓展8.7%的权益。随着相关限制的逐步解除，集团一直希望有序推进股本结构的精简计划，使公司应占重庆龙湖拓展溢利最大化的期望得以实现。

　　龙湖地产续表示，此次龙湖有望向大股东通过换股方式将重庆龙湖拓展余下8.7%权益注入上市公司，反映大股东将继续支持并长期持有龙湖的股份。

发稿：杨晓敏审校：杨晓敏

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