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佳兆业独资投标香港地块 称决策与调控无关

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-10-24 14:45
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佳兆业副主席谭礼宁于递交标书后表示，未来也会继续参与香港政府土地招标活动。

　　观点网讯：港媒10月24日消息，曾于今年3月流标的香港大埔白石角科进路住宅地块，再度招标后于24日截标，至少收到14份标书，入标者包括内房开发商佳兆业。

　　上述入标的14位房企分别为：恒基地产、会德丰地产、信置、长实、新鸿基、K&K Property、庄士中国与永泰地产、远东发展、亿京以及佳兆业，都是独资竞投。

　　佳兆业副主席谭礼宁于递交标书后表示，集团首次独资参与竞投香港地快，未来也会继续参与香港政府土地招标活动，同时并不排除与其他发展商合作。

　　谭礼宁称，集团按策略部署中国大陆以外的地产业务，与中国房控政策无关，即使本地的项目毛利率比中国大陆低，也不影响在香港投资计划。

　　关于地块开发意向，据谭礼宁透露，有意将项目发展成中小型住宅单位及豪宅，不担心在香港投资会拖低公司毛利率。

　　他同时指，公司过往以发展内地楼市为主，现时内地销售已达到一定水平，所以考虑到其他地方发展，但并无特别看好香港楼市前景。

　　K&K Property行政经理林绮华则表示，公司首次竞投这幅土地，以独资方式入标，因为预计地价会回落至合理水平，而出价未有考虑别的因素。

　　资料显示，大埔白石角科进路住宅地面积约20.45万平方呎，地积比率3.5倍，可建楼面面积约71.58万平方呎，估计可兴建约800个单位。是白石角其中1幅临海地块，项目不设限量或限呎条款。

　　该幅地块在今年3月招标时收到7份标书，但出价未及政府所定底价而流标。此后市场对该地的估值有所下调，预计价值在22.8亿港元到27.2亿港元之间，地块楼面呎价介乎3200港元至3800港元，较上次招标的估值下限4000港元下调最多20%。

　　同时测量界人士均预期政府此次会降低底价，避免再度流标。因毗邻地块于5月以该区地价新低批予鹰君，比率6.925%，楼面地价仅3300港元，估计发展商今次出价也不会进取，惟再流标机会不大。

发稿：鲁鹏审校：刘满桃

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