此次47街坊地块挂牌的起始楼面价较之5月16日出让的18街坊的2.87万元/平方米，降低3251元/平方米。

　　观点网讯：10月23日，上海杨浦区再挂出一宗纯宅地，该宗杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块出让起始总价13.06亿元，起始楼板价为25449元/平方米。

　　资料显示，此次挂牌出让的平凉街道47街坊地块紧邻杨浦区兰州路河，东至兰州路，南至福宁路，西至齐齐哈尔路，北至丹阳路；总出让面积20527平方米，容积率2.5。

　　根据规划，该地块为普通商品房用地，建筑限高80米，需配建5%建筑面积的保障性住房，装配式建筑实施比例100%，预制装配率不低于25%。此外，自《出让合同》签订之日起5个工作日内支付12亿元的土地出让款，15个工作日内一次性付清土地价款余额。

　　据悉，这是杨浦区今年挂牌出让的第三幅住宅用地。9月29日，上海杨浦区挂出年内第二幅纯宅地，该宗杨浦区定海社区B5-5地块出让起始价为4.14亿元，起始楼板价达23000元/平方米，将于11月13日进行现场竞价。

　　在成交方面，杨浦区年内首宗纯宅地平凉街道18街坊纯地块，于5月16日被保利置业旗下子公司隆威置业有限公司以32.4亿元夺得，楼板价39264元每平方米，溢价36.8%。此次47街坊地块挂牌的起始楼面价较之18街坊的2.87万元/平方米，降低3251元/平方米。

　　此外，平凉街道今年还成交了一幅商办地块，2月28日，保利置业联合山东黄金10.19亿元摘得杨浦区平凉街道40街坊地块。

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