不管限购退出还是不退出，市场都会按照自己既有的轨迹运行，退了只是把明年后年的需求提前释放而已。

　　2014城市观点论坛厦门行·现场快讯：10月16日，观点新媒体主办的2014城市观点论坛厦门行正式开幕，论坛主题为“后限购时代的厦门房地产”。

　　中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在演讲时表示，中国房地产市场的发展，决定因素应该是市场的力量。

　　其称：“市场顽强地按照它的自由轨迹在运动。”

　　陈淮指出，在《十八届三中全会全面深入改革的决定》中和今年3月16日国家发布的《国家新型城镇化规划》中都有一个认识说，我们的市场方面的资源配置，市场是起着确定性的力量，并且说了一句，“今后是由市场主导，政府引导”。

　　因此，不管限购退出还是不退出，市场都会按照自己既有的轨迹运行，退了只是把明年后年的需求提前释放而已。

　　对于目前限贷政策的调整，陈淮则表示限贷政策别当成是渐行渐远，货币政策可以灵活调整，目前是往这个方向走，以后另外一个方向走，政策只提供下限，首次购房30%的首付，利率给七折优惠，但没有硬性的上限。

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