发展意见不合华润置地撤出绿地香港上海项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-16 09:08

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原因主要在于就合作开发该土地进行进一步业务筹备工作的过程中，双方认为就该土地之进一步发展持有不同意见，且将非常难以就该土地的发展项目落实获双方满意的业务计划。

　　观点网讯：绿地香港控股有限公司发布公告称，于10月15日，公司此前与华润置地订立的关于合作开发上海黄浦区地块的协议终止。

　　根据终止协议，双方应解除合作协议项下拟进行的交易，包括绿地香港及项目公司就合营企业退回已发生资本投入及相关成本予华润置地及投资者；退回投资者所收购的合营企业股份予合营企业；及华润置地及投资者提名的所有合营企业、TrueThrive及项目公司董事辞任。

　　至此，绿地香港将独自进行有关该土地的开发。关于合作终止的原因，绿地香港方面表示，主要在于就合作开发该土地进行进一步业务筹备工作的过程中，双方认为就该土地的进一步发展持有不同意见，且将非常难以就该土地的发展项目落实获双方满意的业务计划。

　　据了解，该地块由绿地香港旗下True Thrive Investment Limited(信鑫投资有限公司)于去年12月11日以底价59.5亿元竞得，已是去年上海总价第二高的经营性用地该。资料显示，该宗黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块，出让面积为64980平方米，容积率方面，99街坊2/2宗地块为3.0，99街坊7/2宗地块为2.0，最大建筑面积约16.25万平方米。

　　彼时，分析人士指出，该地块的收购价已相当于绿地香港2013年6月底总资产的35%左右，因此该收购交易将削弱绿地香港为运营资本和偿还短期债务的流动性缓冲保护。

　　紧随其后，绿地香港便在今年1月14日公告称，当日，该公司就早前以59.5亿元投得的上海黄浦区土地与华润置地及投资者订立合作协议。

　　根据合作协议，投资者将认购而合营企业将配发及发行新股份(相当于合营企业于认购事项后之经扩大已发行股本的50%)，认购价为1.00美元；及盛高置地管理将按一元换一元的基准出售及出让销售贷款予投资者。

　　于合作协议日期前，盛高置地管理向True Thrive垫付合共1.95亿美元，以就该土地支付拍卖担保付款。销售贷款相当于盛高置地管理向True Thrive垫付有关股东贷款的50%。

　　出让销售贷款及认购事项完成后，项目的资金将由绿地香港及华润置地按50:50基准承担。绿地香港其时表示，公司与华润置地有关该项目的策略性联盟将使集团得以更灵活调配其财务资源。

发稿：见习编辑张常旺审校：刘满桃