广东佛山7.84亿元推介年内起价最高商住地块

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-13 16:45

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一宗位于市东路与佛平路交会处近3.4万平米的地块挂牌起始价7.84亿元，为禅城区今年起拍价最高的一宗商住地。

　　观点网讯：10月10日，广东省佛山市禅城区国土城建和水务局召开第四季度土地推介会，吸引了时代、中海、绿地等在内的近20家房企。会上，一宗位于市东路与佛平路交会处近3.4万平米的地块挂牌起始价7.84亿元，为禅城区今年起拍价最高的一宗商住地。

　　公告显示，该地块编号为TD2014(CC)WG006，位于禅城区市东路东侧、佛平路北侧，分为地块一和地块二，地块一面积为21828.05平方米，规划用途为二类居住用地，可兼容商业、文化设施用地。地块二面积为12144.82平方米，规划用途为商业用地，可兼容商务、娱乐康体、文化设施、二类居住用地。两地块计容建筑面积约17.1万平方米，楼面价4584元/平方米。

　　据了解，由于该地块是仁寿寺改造工程的安置房建设项目，出让文件要求，竞得人必须按规划设计、户型、套数、区位等要求，在地块中提供482套、商业物业9套、办公物业3套及地下停车位124个，供禅城区土地储备中心和禅城区国土城建和水务局购买，用于仁寿寺改造工程的回迁安置。

　　此外，地块竞得人需按安置房户型要求进行设计，且总体设计方案(含单体设计方案)需经祖庙街道办事处审核通过后上报规划部门。竞得人提交的回迁安置物业户型设计方案获得审核通过后，方能开展其自有物业的设计及报建工作。即须对安置房进行优先设计、优先审核。

　　另据出让文件要求，回迁物业须在土地成交后2个月内计起30个月内竣工验收合格并交付使用。每延迟一个月交付，开发单位每月需支付违约金300万元。该地块网上报价期限为10月29日8时30分至11月7日10时止。

　　除上述仁寿寺改造工程项目外，佛山市国土规划局早前还以6.3亿元挂牌禅城区一宗商住用地，挂牌截止时间为10月29日。

　　根据挂牌文件，该地块位于佛山市禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧，土地用途商业商务娱乐用地，兼容二类居住用地，出让面积28402.08平方米，容积率≤4.5，使用年限为住宅70年、商业商务娱乐40年，挂牌起始价为6.3亿元，另设保密底价，按照价高者得的原则确定竞得人。

发稿：见习编辑何缘审校：刘满桃