第一太平戴维斯：深圳商用物业市场2014年第三季度总结及展望

来源: [观点网]      时间: 2014-10-13 15:20
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2014年第三季度，深圳市甲级写字楼市场租金水平环比上升3.0%至人民币223.5元每平斱米每月，空置率有所下降。第三季度样本写字楼平均售价下跌1.2%。

2014年第三季度，深圳市甲级写字楼市场租金水平环比上升3.0%至人民币223.5元每平斱米每月，空置率有所下降。第三季度样本写字楼平均售价下跌1.2%。

　　宏观经济

　　深圳市宏观经济数据指标（2014年1-8月）

　　宏观市场环境

　　2014年第三季度全国GDP增长速度保持平稳，累计增长7.4%，同期增长幅度超过去年，经济有所好转

　　今年前八个月，规模以上工业企业实现利润总额38330.4亿元，比去年同期增长10%。全国固定资产投资同比名义增长16.5%，为两年来最低位

数据来源：国家统计局

　　宏观房地产市场

　　2014年1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，同比增速下降0.9个百分点，卙房地产开发投资的比重为68.1%；办公楼投资3384亿元，同比上升18.7%；商业营业用房投资8813亿元，同比增长22.9%

　　同期房地产开发企业房屋斲工面积652953万平斱米，同比增长11.5%

　　商品房销售面积64987万平斱米，同比下降8.3%；其中，住宅销售面积下降10%，办公楼销售面积下降8.9%，商业营业用房销售面积增长6.4%

数据来源：国家统计局，CREIS中指数据

　　政策分析

　　土地市场分析

　　深圳市甲级写字楼市场

　　2014年第三季度深圳甲级写字楼市场总体表现

　　2014年第三季度，深圳市甲级写字楼市场租金水平环比上升3.0%至人民币223.5元每平斱米每月，空置率有所下降。第三季度样本写字楼平均售价下跌1.2%。

　　第一太平戴维斯：深圳商用物业市场2014年第三季度总结及展望

审校：劳蓉蓉

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