北京将调整普宅标准新标最快9月30日下午出台

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-30 14:57

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具体调整细则还未收到正式文件，不过可以确定的是会针对北京市目前执行的普通住宅认定标准进行调整，并将会遵循动态调整的原则进行。

　　观点网讯：据媒体9月30日消息，北京市住建委将对目前执行的北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整，新标准最快将于当日下午出台。

　　据北京市住建委新闻宣传处工作人员透露，北京市住建委已经研究此事，30号下午下班前将会出台相关文件。

　　该工作人员续称，具体调整细则还未收到正式文件，不过可以确定的是会针对北京市目前执行的普通住宅认定标准进行调整，并将会遵循动态调整的原则进行。而关于契税缴纳标准的调整，暂时还未收到消息。具体可关注30号下午北京市住建委出台的文件通知。

　　据了解，现在北京市执行的普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准的规定，是源于2011年底北京住建委和地方税务局联合出台的《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。这也就意味着，目前北京市普通住房标准的认定参照的仍然是2011年底的旧标准。而当时给出的“全市住房平均价格为18000元/平方米”的指导价格，更是4年前2010年当时北京全市住房成交均价。

　　而截至2013年底，北京纯商品住宅交易均价已经达到2.3万元/平方米以上，相比2010年纯商品住宅上涨3成左右，而不少五、六环之间区域的房价也已经达到2.4万元/平方米。因此，目前在北京普遍存在的问题是，根据现在普宅认定和契税缴纳标准，许多五环以外的刚需房已被“豪宅”。