第一太平戴维斯：7月份全国64个城市新建商品住宅销售价格环比下跌

来源: [观点网] 时间: 2014-08-19 11:51

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不少城市已推出针对性措施以刺激楼市，其中一些城市住宅销售额已见涨，而7月份全国大部分城市住宅价格依然加速下跌。

　　7月份，全国70个大中城市中，64个城市新建商品住宅销售价格环比下跌，其中杭州继上期环比下降1.8%后，于本期达到2.5%的最大环比跌幅。7月，四个城市价格增幅同上月持平，价格上涨的城市有两个。

　　7月份价格环比录得上涨的两个城市及涨幅为厦门(0.2%)和大理，而价格环比持平的城市则为温州(0.0%)，牡丹江(0.0%)，郑州(0.0%)和西宁(0.0%)。

　　7月份价格环比跌幅最明显的五个城市分别为杭州(-2.5%)，三亚(-2.4%)，扬州(-1.8%)，武汉(-1.8%)和泸州(-1.8%)。

　　就一线城市住宅销售价格环比变动而言，7月份，上海录得1.4%的环比最大跌幅，北京和广州其次。

　　按城市等级划分，各线城市住宅销售价格环比均有下跌，其中一、二线城市均录得1.15%的环比最大跌幅。三个环比跌幅最为明显的二线城市为：杭州(-2.5%)，武汉(-1.8%)和沈阳(-1.7%)。

　　展望

　　不少城市已推出针对性措施以刺激楼市，其中一些城市住宅销售额已见涨，而7月份全国大部分城市住宅价格依然加速下跌。

　　今年上半年，一些城市相关部门已对限购政策进行松绑或作出调整，以鼓励更多买家回归市场，同时，央行已明确提出支持首套房置业需求。得益于此，部分城市已显成效，住宅成交量短期来看有所增长。但由于楼市负面情绪依然较浓，买家对短期内房价看跌，因此那些不急于购房的买家依然持观望态度，期待未来以更优惠的价格购入房产。