博鳌快讯 秦虹：商业地产特别需要资产证券化

来源: [观点网]      时间: 2014-08-08 11:49
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“市场是非常复杂的，有了证券化产品可以稳住商业地产波动的幅度，对房地产市场行业的稳定发展特别有意义。”

2014博鳌房地产论坛·现场快讯：2014博鳌房地产论坛现场，住建部政策研究中心主任秦虹在大会上发表演讲时表示，商业地产的经营特别需要资产证券化的支持。

“首先是商业地产内在发展要求长期资金的支持，很多开发企业面临的最大的困境，就是要靠散售解决资金回笼问题，但散售也带来未来经营的困难；其次，资产证券化保持了物业经营权的完整性，有利于提高经营水平和最大化地提升商业价值；第三，资产证券化实现了众多投资者的参与和选择，形成了有效的激励机制；第四，资产证券化分散了商业地产的风险，促进了行业的稳定发展。”秦虹分析表示。

秦虹总结称，市场是非常复杂的，有了证券化产品可以稳住商业地产波动的幅度，特别是在房地产上涨的时候，可以避免大量的资金投资实体，对房地产市场行业的稳定发展特别有意义。

发稿：和光审校：徐耀辉

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