博鳌快讯 沈建光：对下半年有非常大的信心

来源: [观点网]      时间: 2014-08-08 11:03
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“从极度悲观，到现在已经相对乐观，其实已经有一个翻天覆地的变化。”

2014博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日上午，观点新媒体主办的2014博鳌房地产论坛进行到第二天议程，瑞穗证券亚洲有限公司董事总经理、首席经济学家沈建光在会上发表了题目为《中国房地产与境外资本市场》的演讲。

沈建光在演讲中表示，今年以来，海外特别是香港的资本市场的投资者对中国房地产的看法发生了一个巨大的变化。从极度悲观，到现在已经相对乐观，其实已经有一个翻天覆地的变化。

“第一，年初的时候，投资者对中国经济特别是房地产是非常担心的，主要担心影子银行会爆掉，房地产会崩盘，还有一个地方债务问题；第二，海外投资者很难看得懂中国房地产市场，过去四五年中国房地产价格变化，基本上是一年一变。这两个原因在里面的时候，全球资本对中国的房地产就特别不看好。”沈建光表示。

但是，现在全球的投资者感到中国经济出现硬着陆的风险大幅下降，对中国的资本市场包括房地产市场有越来越大的兴趣。

“上行通道、下行通道并不重要，重要的是行业内的分化。”沈建光认为，海外的资本市场有各种各样的手段，有各种钱想进来，中国利率水平这么高，全球利率水平这么低，放开的结果肯定会带来融资成本的降低。

“从全球货币市场的货币政策、全球的资本市场，以及中国的基本态势来看，我对下半年的融资环境、对整个产业还是有非常大的信心。”沈建光最后表示。

发稿：和光审校：徐耀辉

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