博鳌快讯 赵强：2014年是对前两年的调整

来源: [观点网]      时间: 2014-08-08 09:29
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“如果从绝对量来看，今年上半年销售的量和金额都比2011年和2012年要高。”

2014博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日上午，观点新媒体主办的2014博鳌房地产论坛进行到第二天议程，中国银河证券股份有限公司研究部执行总经理、房地产行业首席分析师赵强在会上发表了题目为《房地产公司上半年表现及回顾》的演讲。

赵强在演讲中表示，今年的市场比去年差，但是比2011、2012年要好。如果从绝对量来看，今年上半年销售的量和金额都比2011年和2012年要高。

“开发商的感受可能不太一样，好像又回到了2011年或者说2008年，这可能是从2013年的超预期跌入到冰水里面，所以这种反差是比较强烈的。”赵强表示。

他续称，今年市场比较好的都是以前不怎么起眼的城市，比如说南宁、兰州这些地方，这些城市过去的需求没有完全释放，所以还在释放的过程中。但是过去一直领跑全国楼市的地方，像浙江、江苏，包括广东的一些地方都出现比较严重的问题。

“从短周期来看，我们认为2012年到2013年是短周期的上升阶段，主要的推动因素是政府对首套刚需政策的扶持，包括信贷的相对宽松。而2014年是对这两年的一个调整，主要的原因是整个信贷有一定的紧缩，同时宏观经济也出现了一个回落，所以房地产也跟着有一个下调的周期。”赵强总结称。

发稿：和光审校：徐耀辉

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