博鳌快讯 巴曙松：未来房地产市场会变得非常复杂

来源: [观点网]      时间: 2014-08-07 16:50
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“这不是一个下行通道的市场，而是一个在上行起点上的新房地产市场。”

2014博鳌房地产论坛·现场快讯：2014博鳌房地产论坛现场，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在大会上发表演讲时表示，中国二手房市场主要集中在一线和个别二线市场，二手房的成交面积占比和成交金额占比在不同的城市差异比较大，但是这种爆发正在孕育中。

“二手房崛起的条件应该说已经逐步具备。存量的商品房规模已经足够大，目前商品房存量已经超过1亿套，如果考虑在建施工的规模，2015年应该到1.25亿套。”巴曙松分析称：“城市家庭房屋的自有率已经很高，这么高的住房自有率是二手房市场崛起的一个重要条件。同时我们新一轮人口流动的趋势正在形成，人口在不同城市，以及中心和郊区之间的流动会带来二手房交易，特别是租房市场的巨大的需求。”

“这不是一个下行通道的市场，而是一个在上行起点上的新房地产市场。”巴曙松总结指出：“房地产市场发展到今天，如果说过去十几年市场很简单，政策弄得很复杂，未来这段时间我们会发现，房地产调控政策已经非常的简单、清晰，市场本身变得非常的复杂。”

发稿：和光审校：徐耀辉

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