博鳌快讯 蔡洪平：资本市场对房地产估值超低

来源: [观点网]      时间: 2014-08-07 12:02
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“优秀的地产公司，已上市的公司，应该在这个时候整合房地产，收购其它公司的股权。”

2014博鳌房地产论坛·现场快讯：2014博鳌房地产论坛现场，德意志银行亚太区投资银行执行主席蔡洪平在博鳌铿锵行讨论中表示，现在资本市场对整个房地产的估值是严重超低的，现在大好的机会到了，优秀的地产公司，已上市的公司，应该在这个时候整合房地产，收购其它公司的股权。

蔡洪平指出，在香港上市的地产商，二三线地产商的估值差不多就在5倍、6倍市盈率，“我们开玩笑说，一个腾讯每天股价涨10%，或者跌10%，就杀掉4个大地产商或者增加4个地产商。”

蔡洪平进一步指出，优秀的地产商现在有最好的机会通过资本市场来整合，特别是已经上市的地产公司，有很好的财力支持。这些企业如果有能力，不是要更多的买地，而是用资本的杠杆来整合企业。

“利用资本杠杆整合一些淘汰的企业，去买它的股权，而不是买资产，趁银行收资产之前，尽快把它买下来，这是最好的机会。”蔡洪平强调：“如果我们都做这个事，市场就健康了。”

发稿：和光审校：徐耀辉

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