高力国际:2014年亚太区写字楼租赁市场信心逐步回暖

来源: [观点地产网]      时间: 2014-07-23 17:19

高力国际《亚太区写字楼租赁市场信心调查指数》综合了四个分类指数,分别涵盖:新租赁查询、房地产需求、业主期望和租金期望。

  【2014年7月28日-香港】全球知名的房地产服务公司高力国际发表2014年第二季度《亚太区写字楼租赁市场信心调查指数》报告,该报告突出了高力国际针对写字楼租赁市场的行业洞察,并反映了亚太区最新的写字楼市场趋势。

  自去年年底以来市场参与者信心逐步回暖,2014年二季度该指数增至61.7%,较一季度有明显改善,并超过长期平均水平(2012-2013年:57.9%)。

  高力国际《亚太区写字楼租赁市场信心调查指数》综合了四个分类指数,分别涵盖:新租赁查询、房地产需求、业主期望和租金期望。

  报告重点如下:

  四个分类指数在2014年第二季全线上升。在四个分类指数中,以租金期望指数表现最强,增至69.1%,略高于67.8%的长期平均值。该分类指数本季度暴增11.4个百分点,为2012年一季度信心指数首次发表以来的最大增幅,表明经纪人对写字楼租金未来12月的走向颇为看好。

  新租赁查询分类指数为67.0%,连续第三个季度录得增长,创下2013年一季度以来的新高。该分类指数继续复苏并维持在50%以上。多数经纪人表示银行、金融和保险行业依然为区域内最活跃的租户组别。

  客户的房地产需求分类指数为68%,该指数继续保持过去三个季度以来的上升趋势。随着市场气氛的好转,大中华区写字楼租户的需求表现最为强烈。

  业主期望分类指数较上季度小幅增长,由38.5%升至42.8%。尽管该分类指数升至四个季度内的新高,但自2012年第三季以来一直处于50%以下,表明业主仍对市场持谨慎态度。

审校:劳蓉蓉

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