第一太平戴维斯:6月全国55城市新建商品住宅销售价格环比下跌

来源: [观点地产网]      时间: 2014-07-23 10:23

6月份数据显示,市场节奏的进一步放缓使相关部门的市场调节难度增大。

  6月份,全国70个大中城市中,55个城市新建商品住宅销售价格环比下跌,其中杭州继上期环比下降1.4%后,于本期达到1.8%的最大环比跌幅。6月,七个城市价格增幅同上月持平,而价格上涨的城市有八个。

  本月价格环比录得上涨的八个城市及涨幅分别为贵阳(0.2%),呼和浩特(0.2%),厦门(0.1%),北京(0.1%),湛江(0.1%),西宁(0.1%),银川(0.1%)和哈尔滨(0.1%)。

  而本月环比跌幅最明显的五个城市分别为杭州(-1.8%),宁波(-1.6%),洛阳(-1.2%),无锡(-1.0%)和泉州(-1.0%)。

  一线城市住宅销售价格变动环比变动情况:

  就一线城市住宅销售价格环比变动而言,6月份,上海录得0.7%的环比最大跌幅,广州其次。而北京是一线城市中唯一一个价格环比上涨的城市,于6月环比小幅上扬0.1%,同比涨幅达8.0%。

  按城市等级划分,各线城市住宅销售价格环比均有下跌,其中二线城市录得0.68%的环比最大跌幅,这主要是由于三座城市环比跌幅最为明显:杭州(-1.8%),宁波(-1.6%)和无锡(-1.0%)。总体而言,一线城市较其他等级城市表现略好,6月份,一线城市平均环比下跌0.40%,同比增长7.65%。

  展望

  因全国住宅销售市场持续疲软,近期一些非主流城市的个别住宅项目已给出一定折扣。6月份数据显示,市场节奏的进一步放缓使相关部门的市场调节难度增大。

  今年上半年,一些城市相关部门已对限购政策进行松绑或作出调整,以鼓励包括投资客在内的更多买家回归市场,旨在刺激楼市成交。经济指标表现令人满意,今年二季度GDP同比增速为7.5%,PMI及工业产值指标均表现良好,这在很大程度上得益于政府的针对性刺激措施和贷款额增加。

审校:刘满桃

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场