中原地产：7月首周新房成交继续下滑

来源: [观点网] 时间: 2014-07-09 09:00

致信编辑

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随着房地产业下行走势的确立，市场低迷行情短期内难以逆转。

　　7月开局并不乐观，新房成交量较6月的年度低位水平进一步下探。房价也出现拐点，6月六城市中原二手住宅价格指数全线下跌，此为自2012年3月以来首次出现的六城市全线下跌。

　　7月全国新房市场开局并不乐观，成交量较6月的年度低位水平进一步下探，大部分城市的二手房市场也出现成交下滑。中原监测的40个城市数据显示，7月前6日新建住宅成交面积日均值较6月下降14%，且各线城市均呈现下滑走势，一线、二线及三四线城市降幅分别为14%、19%、11%。

　　中原监测的六大城市二手住宅市场，尽管上周合计成交面积较6月周均值上升9%，但其中四城市仍处于下滑态势，天津的降幅最大达18%。随着房地产业下行走势的确立，市场低迷行情短期内难以逆转。

　　作为最真实地反映买卖市场的二手房价格，6月六城市中原二手住宅价格指数全线下跌，此为自2012年3月以来的首次出现六城市全线下跌。除北京环比跌幅较小外，其余五城市环比跌幅均超过1%，较之前跌幅呈扩大之势，其中上海领跌，跌幅为2.11%。在市场成交量持续萎缩的局面下，预计7月六城市二手住宅价格仍将继续下跌。

　　面对国内房地产市场的震荡调整，一股中国房企“出海”的热潮正在兴起。2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地等10余家大型房企，在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。海外市场巨大的需求潜力，以及海外房产较高的投资价值是中国房企“出海”的主要原因。同时，庞大的资金规模和良好的华人基础为中国房企铺平“出海”的道路，但变化莫测的国际局势以及政策风险却注定中国房企的“出海”之路不会走的一帆风顺。