中原地产：6月住宅供需双双回落 城市分化加剧

来源: [观点网]      时间: 2014-07-08 17:22
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各线城市供应面积均有所下滑，一线城市环比跌幅最大，为33%；二线次之，15%；三线最小，5%。

　　6月住宅供需双双回落

　　中原地产监测，6月，40城市新建住宅供应面积环比上月下滑11%，但仍处于较高水平，比去年月均供应水平高7%。各线城市供应面积均有所下滑，一线城市环比跌幅最大，为33%；二线次之，15%；三线最小，5%。

　　6月，40城市新建住宅成交面积环比回落13%，是年内第二低位。一线城市成交环比小幅回升5%；二线、三四线城市则分别环比回落23%和9%。分城市来看，6月开始购房落户政策收紧的成都和天津领跌，成交量环比降幅分别达到66%、58%。而在少数成交量环比回升较为明显的城市中，降价对成交回升的带动作用显著。以上海、惠州为典型代表，近期上海主要由于刚需项目加速入市，推动了成交量有所释放，而惠州的成交回升则直接受到降价项目的带动影响。

　　刚需和性价比高的楼盘逆市热销

　　虽然楼市成交整体趋冷，但仍有少部分项目逆市热销，中原地产分析认为，这些项目基本上都符合产品定位刚需，配套齐全，以及性价比较高的特点。如武汉“万科金色城市”地处白沙洲片区，主推80-90平方米户型，教育配套齐全，带精装均价为7970元/平方米，低总价吸引首次置业刚需；深圳“中海九号公馆”二期主推200平方米联排别墅，每套赠送面积高达400平方米，属于性价比极高的豪宅，开盘当日即告售罄。

审校：刘满桃

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