中原地产：成都市场周刊(05.12-05.18）

来源: [观点网]      时间: 2014-05-22 11:45
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本周主城区有4个住宅项目领取预售许可证，较上周减少3个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为6.16万平方米，环比下降60.79%；供应套数暂时不详。

　　1、土地市场

　　供需增长、后市企稳

　　1.1成都市土地整体供需概况

　　本月1-18日主城区及郊县区土地累计供应面积408.66亩，较上月同期减少63.30%；土地累计成交面积184.51亩，较上月同期减少70.64%，约合12.30万平方米，总可建面积约为67.81万平方米。

　　本周主城区及郊县区土地供应面积121.79亩；土地成交面积24.11亩，约合1.61万平方米，总可建面积约为3.65万平方米。

　　1.1.1主城区土地供需概况

　　本月1-18日主城区土地供需沉寂。

　　本周主城区土地供需沉寂。

　　1.1.2郊县区土地供需概况

　　本月1-18日郊县区土地累计供应面积408.66亩，较上月同期减少58.89%；土地累计成交面积184.51亩，较上月同期减少65.33%，约合12.30万平方米，总可建面积约为67.81万平方米。

　　本周郊县区土地供应面积121.79亩；土地成交面积24.11亩，约合1.61万平方米，总可建面积约为3.65万平方米。

　　1.2本周新增土地公告信息

　　主城区土地公告详细信息

　　主城区公告：本周主城区新增土地公告1宗，位于金牛区。

　　郊县区土地公告详细信息

　　郊县区公告：本周郊县区暂无新增土地公告。

　　1.3小结

　　本周的土地市场供需略有增长，后期企稳。土地市场在经过上周的沉寂之后略有增长，但仍然处于低位；其中主城区土地市场供需保持着沉寂，仅郊县区有所小幅放量且大半流拍，说明成都土地市场仍然处于淡季。不过随着供应地块的相继入市，后期土地市场企稳是大概率事件，但受到楼市下行的压力，整体来看不会太热。

　　2、一手商品住宅市场

　　供应持续走低后市或止跌反弹

　　2.1成都市主城区一手住宅供应市场

　　数据说明：因近郊县供应数据缺失，将暂停成都市一手商品住宅供应分析和近郊县一手商品住宅供应分析。

　　2.1.1成都市主城区一手住宅供应市场概况

　　本周主城区有4个住宅项目领取预售许可证，较上周减少3个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为6.16万平方米，环比下降60.79%；供应套数暂时不详。本周主城区预售供应持续下滑，跌入低位。预计后市供应止跌反弹可能性较大，但总量仍将维持在较低位区间。

　　中原地产：成都市场周刊(05.12-05.18）

审校：劳蓉蓉

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