第一太平：房地产项目建设日趋高端化，物业前期工程设计顾问应运而生

来源: [观点网] 时间: 2014-05-09 14:54

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越来越多的房地产工程项目在开发建设期引入物业顾问公司参与房地产项目的设计，负责项目各设计阶段的物业前期工程设计顾问。

　　随着我国与全球经济一体化的融合和推进，以及国民经济和房地产市场的不断发展，高端写字楼、商场及大型综合体不断涌现，人们对房地产建造和物业管理的品质要求不断提升，对开发商的品牌也越来越重视。在越来越多的房地产项目建设中，开发商会聘请国内外的综合设计院、设计师事务所、交通和机电顾问等参与项目设计。然而，在许多工程项目建成后依然会发现有不少影响物业品质和管理品质的设计问题，甚至给物业、物业管理以及客户带来许多安全性的隐患。有鉴于此，引入有丰富物业经营管理经验和房地产工程设计顾问经验的物业顾问公司，参与房地产工程项目的设计建造，已经成为房地产市场发展的必然趋势。

　　第一太平戴维斯华南区工程董事陈韬任先生表示：国内现代高端房地产项目的开发建设，已从着重追求建造效率和经营效率逐步向高品质物业和高品牌价值的方向发展，并将会日益重视物业的设施环境、健康环境、安全环境和文化环境的高品质，以此获得企业价值收益和社会收益的增值。为此，越来越多的房地产工程项目在开发建设期引入物业顾问公司参与房地产项目的设计，负责项目各设计阶段的物业前期工程设计顾问。物业顾问公司将以其特有的物业经营管理经验及专业的审视角度，在建筑环境、健康环境、安全环境、设施维护及运营环境和功能配置等各方面对设计进行审视和优化。以求更全面、系统、深入地参与项目的设计，使房地产的设计符合物业经营管理和客户的需求，避免给物业的经营管理和使用带来难以弥补的设计硬伤和缺陷。以此促进房地产产品的硬件品质和管理品质的有机结合，使开发商、管理者和使用者都能获得更好的价值收益和良好的社会收益，实现共赢。

　　作为国际领先的房地产服务商和物业前期工程设计顾问服务的先驱，第一太平戴维斯广州公司早在2000年就在行业中率先提出并开展房地产的物业前期工程设计顾问服务业务，将以往物业管理顾问主要从基础层面早期介入房地产项目建设的角色，进一步向房地产专业设计咨询服务的高附加值的方向发展。经过十几年的耕耘，第一太平戴维斯先后与越秀地产、富力地产、敏捷地产、招商局地产、奥园地产、雅居乐地产、厦门建发集团等大型房地产商合作，为其项目的开发建设提供了物业前期工程设计顾问服务。迄今，所参与的物业前期工程设计项目已经超过了百项，其中包括广州国际金融中心(西塔)、广州富力中心、招商局广场及其商业综合体、敏捷商业综合体、东莞台商大厦、厦门国际中心、厦门建发集团总部大厦、厦门海峡明珠、广西中华翡翠广场综合体等项目，涉及高端写字楼、商业和商业综合体等项目，不仅得到了众多客户的认可，也促进该业务在房地产建设项目中进一步推广。

　　第一太平戴维斯华南区副董事长张子涛先生表示：“自开展物业前期工程设计顾问服务以来，第一太平戴维斯得到了众多房地产开发商的支持和信任，充分说明开拓此项服务的决策是正确的，市场前景也是非常乐观的。就今后物业前期工程顾问业务的发展思路来看，我们会继续应允市场的需求，不断提升业务水平，加强公司人才资本的运营管理和核心竞争力，以此打造企业的高端房地产领域的服务价值和品牌价值。”