中原地产观察——上周住宅成交略有起色

来源: [观点网]      时间: 2014-03-25 16:16
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原集团研究中心监测的54个城市数据显示，上周新建住宅成交面积环比上升1.9%，其中一线城市回升12.4%，仅三线城市出现下降，降幅为4.9%。

　　上周，各地住宅市场成交有所起色，新房及二手房环比成交量均有增加。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，上周新建住宅成交面积环比上升1.9%，其中一线城市回升12.4%，仅三线城市出现下降，降幅为4.9%。3月的前23日，54个城市新房合计成交面积1368万平方米，较1月同期下降21.3%，其中一线城市表现相对稳定，仅下降2.3%。

　　二手住宅方面，上周中原集团研究中心监测的六大城市合计成交面积114万平方米，环比上升11.1%，较1月的周均值水平亦上升13.6%。虽然上周二手住宅市场有所恢复，但3月整体表现仍不乐观。3月的前23日，六大城市二手房成交涨跌各半，其中上海、广州、天津的二手房成交较1月同期出现上升，而北京、深圳、成都则有所下降。

　　3月19至21日的三天内，上海土地市场迎来了“两会”后的集中成交高峰。佘山、宝山以及松江多宗地块均以高溢价率成交，成交价较前期同类土地均有较大幅度上涨。其中，宝山区顾村镇居住地块被融创绿城竞得，楼面地价达20150元/平方米，较1年前同类地块价格上涨约114%。中原集团研究中心认为，在市场降价风波持续蔓延及信贷收紧的背景下，上海宅地市场的持续活跃表现，反映出开发商对需求稳定、供应有限的一线城市后市依然好看。

发稿：中原地产审校：劳蓉蓉

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