世联地产：土地市场显低迷 商品房市场进一步回暖

来源: [观点网]      时间: 2014-02-26 18:33
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上周土地市场陷入低迷期，商品房用地无供应，受前两月土地供应的影响，土地成交也较少。

　　一级市场方面，2014年第8周(2月17日—2月23日)上海商品房用地无供应；动迁安置房用地供应1宗，土地面积0.36万平米。上海商品房用地成交3宗，土地面积1.31万平米，成交金额为0.31亿元；动迁安置房用地成交5宗，土地面积35.60万平米，成交金额为11.43亿元。

　　二级市场方面，2014年第8周(2月17日—2月23日)上海新增预售楼盘10个，领14张预售证，预售总面积29.59万平米，预售套数3035套。其中，住宅项目领9张预售证，新增住宅面积27.22万平米，环比猛涨435.9%；商办项目领5张预售证，新增商办面积2.37万平米，环比上涨107.1%。

　　从近期的成交情况看，上周商品房、商品住宅均表现为量升价跌，商办成交表现为量价齐升。上周商品房共成交20.05万平米，环比上涨59.9%；价格方面，商品房成交均价为23910元/平米，环比下降6.0%。商品住宅成交15.80万平米，环比上涨55.0%；成交均价为24121元/平米，环比下跌8.3%。商办成交4.25万平米，环比上涨81.3%，成交均价为23125元/平米，环比上涨7.2%。

　　总体而言，上周土地市场陷入低迷期，商品房用地无供应，受前两月土地供应的影响，土地成交也较少。商品房市场方面则进一步回暖，供应较前3周有较大飞跃，成交也逐渐增多，从项目开盘计划来看，预计接下来几周商品房市场将热度渐升。

　　世联地产：土地市场显低迷  商品房市场进一步回暖

发稿：世联地产审校：杨晓敏

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