中原地产：宅地供应锐减二手市场保持高位

来源: [观点网] 时间: 2013-11-05 16:07

致信编辑

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仅二线城市环比有所增长，涨幅为16%，处于年内较高水平；一线及三四线城市则分别回落33%、35%，其中北京本周供应为年内第三低位。

　　土地市场

　　宅地供应腰斩，多数城市供应锐减

　　据中原集团研究中心监测，本周全国40个大中城市宅地供应204万平方米，环比上周大幅回落48%，较2012年周均供应水平亦回落28%。分城市来看，一线及三四线城市宅地供应表现不佳，环比分别大幅下跌了80%、63%，均在年内周度均值以下；二线城市环比增长21%，较年内周度均值微增6%。

　　宅地成交反弹，二线城市为年内第三高位

　　据中原集团研究中心监测，本周全国40个大中城市宅地成交314万平方米，环比上周激增255%,较2012年周均成交水平亦增长37%。各线城市宅地成交均有所增长，其中一线城市回升至年内周度平均水平；二线城市大幅增长203%，成为年内第三高位；三四线城市大幅增长242%。

　　新房市场

　　新批预售保持正常水平

　　据中原集团研究中心监测，本周全国40个大中城市商品住宅供应660万平方米，环比上周回落19%，较2012年周均供应水平仍增长14%。分城市来看，仅二线城市环比有所增长，涨幅为16%，处于年内较高水平；一线及三四线城市则分别回落33%、35%，其中北京本周供应为年内第三低位。

　　商品住宅成交依旧活跃

　　据中原集团研究中心监测，本周全国40个大中城市商品住宅共计成交585万平方米，环比上周微增1%，但较2012年周均成交水平增长24%。分城市来看，仅三四线城市环比增长7%，一线及二线城市分别下降3%、5%。

　　二手房市场

　　二手住宅保持高位

　　据中原集团研究中心监测，本周六城市二手住宅总成交面积环比上周增加约4%，单周成交量为4月以来的第三高位。分城市看，涨跌各半，其中京沪深三市成交量均环比下滑5%左右；津穗蓉三市成交量环比增加，广州领涨，环比增加超4成。虽然10月中下旬，六城市二手住宅成交量表现突出，但“十一”黄金周拉低了全月成交量，使得10月总成交不及9月。“金九银十”已过，加之信贷趋紧，调控信息频传，预计11月二手住宅成交量将会有所回落。