报告：8月广州住宅市场供应增加热度回升

来源: [观点网]      时间: 2013-09-18 09:48
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2013年8月广州住宅市场新货大幅反弹，环比增长379%，达到4200多套新货，缓解目前市场缺货状况。　　

　　继上月供应量大幅萎缩后(2013年7月是近三年来新货量最低的月份)，2013年8月广州住宅市场新货大幅反弹，环比增长379%，达到4200多套新货，缓解目前市场缺货状况。临近十一黄金月，这种新货增加的趋势将会持续。

　　新货集中在外围区域的趋势不变

　　8月新货仍然集中分布在外围区域，南沙、花都两个区合计占比达到56%。

　　其次是，萝岗区占比达18%。该区域2012年四季度供应量大幅增加，成为外溢的居住需求热点之一。2013年1-7月均十分缺货，8月起才有较大量新货补充。

　　再次是，番禺、海珠及天河，新货分别占全市(十区)8%、6%及2%。

　　荔湾、越秀、黄埔三个区域零新货供应。

　　市场热度回升，中小户型、定价合理的楼盘开盘售出7成

　　8月份，市场热度有所回升，多个楼盘开盘取得7成销售率。这部分热销楼盘主要是中小户型并且定价合理(主要指跟周边在售项目价格持平/低)的楼盘，包括天河的天健上城、白云的御金沙、番禺的尚上名筑、花都的雅居乐锦城、南沙的碧桂园天玺湾、萝岗的东荟城及中海誉城等。

发稿：合富辉煌集团市场研究部审校：杨晓敏

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