合富辉煌：2013年下半年广州土地市场预测报告

来源: [观点网]      时间: 2013-07-11 16:15
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2013下半年，开发商拿地热情依然较高，优质地块仍会有较高溢价，中心区居住“靓地”多，重点打造的商务新区也有多块土地出让。

　　据合富辉煌市场研究部预测，2013下半年，开发商拿地热情依然较高，优质地块仍会有较高溢价，中心区居住“靓地”多，重点打造的商务新区也有多块土地出让，商业用地亦不逊色，但类似上半年超高溢价率、“面粉贵过面包”的情况明显减少。

　　根据《广州市2013年建设用地供应计划宗地表》，尚未出让地块共69宗，总面积达434.8万㎡。商业用地占比较重，总面积达243.5万㎡，主要集中在金融城二期块与白云区民科园商业地块；居住用地184.7万㎡，用地更为集中在中心六区，其中，中心六区待出让居住用地占地166.9万㎡，多宗靓地待出让。包括：白云新城新储油库二期地块、南海机器厂地块、广钢地块等。花都商业地块待出让面积大，共90.7万㎡。

　　其中，商业用地重点地块有：万博地块三地块位置更优，预计价格将更高；白云新城AB2910006地块预计受追捧；待出让的二期金融城地块位置更佳，金融城后期地块将对地下空间进行打造，其中AT0909033、AT0909035、C002地块均有地下两层的商业规划，预计金融城二期地块价格更高。

发稿：合富辉煌审校：刘满桃

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