丽兹行：高端二手住宅成交217套 环比下降19.33%

来源: [观点网]      时间: 2013-03-26 16:49
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一二手房成交量出现大幅差距，主要在于目前高端新房主要为尾盘量在售，在无新入市楼盘的影响下，这部分尾盘量非常少导致各楼盘成交量维持在个位水平。

　　概述：根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，3月第三周(18-24日)高端二手住宅成交217套，环比下降19.33%，相比去年同期上涨280%，成交量出现降温。整个3月份截至24日，成交量突破711套，创近三年来最高值。

　　1、3月第三周高端二手住宅成交217套，环比下降19.33%

　　根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，3月第三周(18-24日)高端二手住宅成交217套，环比下降19.33%，相比去年同期上涨280%，成交量出现降温。

　　高端二手住宅超过百分之九十五为不满五年且不是个人唯一住宅，可免税房甚少，根据一套价值1000万的房产，原始购房价若在200万计算，个税则高达160万，是一个不小的数额。

　　丽兹行郑海燕认为，随着国五条细则落地时间的日益临近，受到过户网签时间存在一定延后性影响，部分买方担心赶不上新政前过户，预计3月最后一周成交量将继续出现小幅回落。

　　2、万柳商圈高端二手住宅成交量位居第一

　　根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，根据3月份截至到24日成交数据来看，万柳商圈高端二手住宅成交占比达到15%位居各商圈第一，朝阳公园商圈以10%的占比位居第二。

　　丽兹行郑海燕认为，万柳商圈高成交占比一方面与高端住宅较为集中相关；另一方面受到新的开学季影响，成交量上升，特别是小面积户型热销。

　　2、高端新房3月无项目入市

　　根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，高端新房3月份无新项目入市，截至到24日，高端新房成交192套，相比1月份同期降幅超过六成。

　　一二手房成交量出现大幅差距，主要在于目前高端新房主要为尾盘量在售，在无新入市楼盘的影响下，这部分尾盘量非常少导致各楼盘成交量维持在个位水平。丽兹行郑海燕认为，受到国五条影响，开发商也在等待细则出台后制定新的定价销售策略。

　　

发稿：丽兹行审校：杨晓敏

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