世联地产：商品住宅量价齐升新批5预售证入市

来源: [观点网] 时间: 2013-03-26 16:47

致信编辑

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成交量、成交面积、成交均价以及成交金额均环比上升，主要由于随着新开盘及加推项目数的逐步增多，刚需以及刚改市场的陆续释放，市场整体成交量价呈稳定增长态势。

　　2013年第12周(2013年3月18日—2013年3月24日)，北京土地供应8宗，成交0宗。新增预售证5个。

　　第12周一手房共成交3493套，环比上升5.62%；成交面积38.45万平米，环比上升6.10%；成交均价22945元/平米，环比上升21.16%；成交金额88.22亿元，环比上升28.55%。成交量、成交面积、成交均价以及成交金额均环比上升，主要由于随着新开盘及加推项目数的逐步增多，刚需以及刚改市场的陆续释放，市场整体成交量价呈稳定增长态势。

　　从成交结构看，第12周主力成交套型为一室、两室，分别成交1151套、983套，占全市商品住宅成交的32.95%、28.14%，本周各户型成交套数环比除两室、三室下降外，其余户型环比均有所上升，涨幅最高为四室，达182.02%；其次为一室，达104.08%。

　　从户型成交面积区间方面看，第12周主力成交面积50-90平米，本周成交套数环比下降16.91%，占比全市成交的29.12%，比上月下降7.89个百分点；次主力成交面积90-120平米，本周成交套数环比下降7.32%，占比全市成交的23.56%，比上月下降3.29个百分点。本周成交套数环比涨幅最高的是50平米以下，成交套数环比上涨226.47%，占比全市成交的15.89%，比上月增加10.75个百分点。成交环线位置看，第12周成交主力仍为五、六环之间，成交套数环比下降，占比微幅下降，占比全市成交的46.09%。

　　第12周各个行政区域成交情况来看，各区县成交量与上周相比无较大变化，前三甲为顺义、丰台和朝阳。

　　截止2013年3月24日，北京全市一手房商品住宅可售套数为65862套，较上周减少1075套；可售面积为890.56万平米，较上周减少11.85万平米，供应持平，去化速度加快。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2228套的销售速度，目前的住宅存量约需29.6周被市场完全消化。

　　世联地产：商品住宅量价齐升新批5预售证入市