深圳中原：假期成交骤减多区一手住宅出现零成交

来源: [观点网] 时间: 2013-02-19 10:55

致信编辑

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春节假期期间，全市住宅成交骤减，多区一手住宅出现零成交，比去年春节的成交量还少，而二手住宅的成交虽然也出现大幅减少，但比去年春节假期的成交量却大有增加。

　　多区出现零成交

　　根据深圳中原地产的监测，本周(2.11-2.17)一手住宅成交套数仅为6套，成交面积为0.06万㎡。从各区看，多个区域出现零成交，罗湖、福田、南山、盐田等原特区关内均未有成交记录，龙岗成交4套，宝安成交2套。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为20393.58/㎡，比春节前一周上涨了0.52%。从有成交记录的龙岗和宝安的价格来看，龙岗的价格下跌了5.42%，宝安的价格上涨了31.26%。但由于成交较少，涨跌幅受个盘及户型的影响较大。

　　二手住宅成交骤减

　　根据深圳中原地产的监测，(2.16-2.17)二手住宅成交103套，成交面积为0.83万㎡。由于春节假期的影响，本周仅记录两天的成交数据。各区的成交量都呈现低水平，其中，福田的成交套数最多，成交30套，南山和龙岗都成交23套，而罗湖和盐田的成交都为个位数。

　　由于假期的影响，本周未有录入二手住宅的成交价格。

　　综上所述，春节假期期间，全市住宅成交骤减，多区一手住宅出现零成交，比去年春节的成交量还少，而二手住宅的成交虽然也出现大幅减少，但比去年春节假期的成交量却大有增加。根据深圳中原市场研究部的观点，节前的火爆氛围在春节期间迅速冷却，前期大量的有效需求释放，在春节期间却全面收敛，但在节后市场将有望迅速恢复，后续的新盘也将相继入市，后市成交量将会出现大幅回升，而二手住宅也将在一手市场的带动下，迅速恢复至节前水平。价格方面仍未具备大幅反弹的宏观条件，后市将继续保持平稳。