深圳中原：住宅量价齐升成交冲新高

来源: [观点网] 时间: 2013-01-21 17:00

致信编辑

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1月份楼市不断升温，成交量不断冲新高，本周一二手周成交套数均创新高点，其中，一手住宅周成交套数更为近两年来最高，价格也出现上涨态势。

　　一手住宅再创新高

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为1478套，环比上升了6.64%，成交面积为13.42万㎡，突破近两年来最高周成交套数的记录。从各区看，龙岗、宝安的成交量依然稳定，其中，龙岗成交804套，环比上升了5.65%；罗湖、福田、南山这三个原特区关内区域的成交量也保持上升势头；而盐田表现则逊色不少，本周为零成交。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为19899.12/㎡，环比上涨了6.22%。从各区看，龙岗、宝安的涨幅比较小，分别为7.27%、2.11%；罗湖、福田的涨幅都超过10%，其中，福田上涨了21.81%；而南山的价格则下跌了1成。

　　二手成交逼近2千套

　　根据深圳中原地产的监测，(1.14-1.18)二手住宅成交1987套，成交面积为16.53万㎡。从各区看，全市各区的成交量都大幅上升，其中，龙岗成交483套，环比上升了23.21%，仍为全市成交之首；福田本周成交405套，环比上升了16.38%；宝安成交400套，环比上升的幅度超过30%。

　　成交价格方面，本周(1.14-1.18)的成交均价为23516.46元/㎡，环比上涨了12.68%。从各区来看，仅罗湖出现6.86%的下滑，其它各区的价格都上涨，其中，宝安的涨势最强劲，涨幅达66.17%，成交均价接近27000元/㎡，大幅拉升了全市均价。

　　综上所述，1月份楼市不断升温，成交量不断冲新高，本周一二手周成交套数均创新高点，其中，一手住宅周成交套数更为近两年来最高，价格也出现上涨态势。根据深圳中原市场研究部的观点，元旦过后的两个星期，楼市热度不减，在去年年底的市场基础上，有进一步升级的趋势，近期入市的楼盘均取得不错的开盘销售成绩，需求旺盛。一手价格仍表现平稳，而二手价格的区域分化更为明显，宝安中心区、南山前海等片区二手住宅的价格涨势强劲。预计春节前一二手住宅的成交量仍将继续保持上升态势，一手住宅的价格将比较平稳，二手住宅的价格则将继续出现总体稳定上涨、局部高位震荡并存的局面。

　　深圳中原：住宅量价齐升成交冲新高