深圳中原：二手成交创新高一二手均价齐上涨

来源: [观点网] 时间: 2013-01-04 11:14

致信编辑

打印

评论

2012年最后一周，整体市场表现乐观，成交量价都呈向上的走势，由于一定的实际需求支撑市场，再加上逐渐企稳的宏观经济，组合成为推动楼市向上的内生动力，未来楼市仍将在这两种主要动力的推动下，继续走高，量价都将继续呈稳步上升的态势。

　　一手成交回落价格上涨一成

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为893套，环比下降了17.77%，成交面积为8.36万㎡。从各区看，盐田由零成交转为成交9套，南山成交65套，比上周增加了24套；其它各区的成交量都减少，其中，龙岗成交455套，环比下降了26.97%，宝安成交341套，环比下降了12.79%。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为19514.46/㎡，环比上涨了11.92%。从各区看，南山的价格基本不变，宝安的价格小幅下跌了3.45%；其它各区的价格都上涨，其中，龙岗的涨幅最大，达10.04%。

　　二手住宅成交再创新高

　　根据深圳中原地产的监测，(12.24-12.28)二手住宅成交1925套，环比上升了16.17%；成交面积为15.89万㎡。从各区看，本周除盐田减少了4套外，其它各区的成交量都大幅上升，其中，宝安成交389套，环比上升了32.31%，福田、南山的成交量也都上升了17%以上。

　　成交价格方面，本周(12.24-12.28)的成交均价为23942.95元/㎡，环比上涨了6.98%。从各区看，仅罗湖下跌了5.01%，其它各区的价格都上涨，其中，南山和宝安的涨幅分别为5.98%、5.25%，福田和龙岗的涨幅则都在5%以内。

　　综上所述，一手住宅在连续6周保持千套以上的高位成交后，在2012年最后一周出现回落，但仍处相对高位，价格稳步上涨；二手住宅经过较长时间的温和上升后，本周大幅跃升了16.17%，创今年以来二手住宅成交的新高，价格也继续上涨。根据深圳中原市场研究部的观点，2012年最后一周，整体市场表现乐观，成交量价都呈向上的走势，由于一定的实际需求支撑市场，再加上逐渐企稳的宏观经济，组合成为推动楼市向上的内生动力，未来楼市仍将在这两种主要动力的推动下，继续走高，量价都将继续呈稳步上升的态势。