深圳中原：一手成交维持高位二手价格继续爬升

来源: [观点网] 时间: 2012-12-03 19:03

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成交价格方面，本周全市的成交均价为17411.55/㎡，环比下跌了7.71%。从各区看，南山、盐田小幅上涨，宝安上涨了18.54%，突破2万大关，其它各区的价格都有1-2成左右的下滑。

　　一手成交维持高位

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为1038套，环比下降了4.42%，成交面积为9.85万㎡。从各区看，盐田的成交与上周持平；龙岗由于前两周有满京华·喜悦里、融湖中心城、万科·天誉、全盛·紫云庭等楼盘新推，成交量上升了35.97%，成交567套，为全市成交最多的区域；其它各区的成交量都有所下降，其中，宝安成交366套，环比下降了31.97%。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为17411.55/㎡，环比下跌了7.71%。从各区看，南山、盐田小幅上涨，宝安上涨了18.54%，突破2万大关，其它各区的价格都有1-2成左右的下滑。

　　二手价格继续爬升

　　根据深圳中原地产的监测，(11.26-11.30)二手住宅成交1464套，环比上升了2.88%；成交面积为12.02万㎡。从各区看，罗湖、福田、宝安的成交量都上升，其中，宝安成交最多，成交323套，环比上升了14.13%；南山、龙岗、盐田的成交量都有所下降。

　　成交价格方面，本周(11.26-11.30)的成交均价为24536.5元/㎡，环比上涨了7.13%。从各区看，龙岗、宝安有小幅下跌，其它各区的价格都有所上涨，但涨幅不大，其中，罗湖涨幅最大，为6.81%。

　　综上所述，本周一手住宅的成交量价皆有小幅下滑，但成交仍保持高位；二手住宅的成交稳步上升，价格继续爬升。根据深圳中原市场研究部的观点，十月底至今，一手的推盘节奏明显加快，市场供应充足，成交基本维持在千套以上的高位水平；本周价格虽有小幅下滑，但整体走势仍以稳为主，局部区域的涨势明显，预计未来成交将继续走高，价格平稳；二手住宅的成交自今年6月以来基本呈稳步上升的趋势，价格在近期则出现高位盘整的现象，预计后市成交量仍将保持目前的走势，价格仍会出现高位震荡。