链家：11月多城市大幅推地，月底有望迎来成交高峰

来源: [观点网] 时间: 2012-11-06 16:48

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当前地价水平相对处于平稳，溢价率并没有大幅增加，整体环境也利于企业拿地。预计11月下旬全国土地市场将逐渐迎来成交高峰。

　　进入三季度后，随着开发商拿地意愿增加及地方政府积极推地，全国土地市场逐渐升温，全国土地成交也呈现增长态势，尤其是住宅用地，增长幅度明显。而接近年底，由于各城市土地供应完成情况比较不理想，地方政府又将掀起一波推地高峰。

　　11月多城大幅推地，月底有望集中成交

　　据链家地产市场研究部统计，11月月初仅6天，北京、上海、广州、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗，达到了10月全月推地量的三分之一左右。其中住宅用地39宗。土地面积超过200万平。而其中大量土地将会在月底迎来成交。

　　此外，根据国土资源部公布数据，今年前三季度住房用地供应计划落实8.3万公顷，落实率为52.1%。比去年同期减少17%。明显落实不足。

　　链家地产市场部张絮认为，从目前的趋势看，年底全国土地将会迎来一波供需高峰。一方面，国家对于地方政府落实土地供应的监督及地方政府自身的土地财政需求会加速年底土地市场的供应。另一方面，多数大型房企10月份业绩飘红，完成年度目标问题不大，同时由于销售的回暖及持有现金增加，企业去库存的压力逐渐减小，目前拿地补库存的意愿也较为强烈。此外，当前地价水平相对处于平稳，溢价率并没有大幅增加，整体环境也利于企业拿地。预计11月下旬全国土地市场将逐渐迎来成交高峰。

　　链家地产市场部张絮认为，虽然三季度全国土地市场迎来了调控后供需两旺的局面。但由于此前供需一直低迷，年内完成供应的压力依然存在。