深圳中原：价格一年以来首次破2万大关

来源: [观点网] 时间: 2012-10-31 18:16

致信编辑

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十月楼市也已经彻底落下帷幕，市场期待的"银十"也以平淡收场，10月份二手住宅成交有所下降，受整个宏观面的影响，目前市场缺乏上升的强劲动力。

　　2012年10月中原(深圳)领先指数为326.7点，环比上涨了0.97%，同比上涨了0.99%；全市六区188个样本楼盘成交均价为20166元/㎡，一年以来首次突破2万大关。

　　从深圳中原市场研究部监测的数据来看，"十一"期间，成交大幅下挫，而经过一周的市场恢复后，市场成交基本上保持正常水平，供应也持续放量，需求也处于缓慢释放状态。10月份的二手住宅成交较9月份有所下降。

　　根据深圳中原市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，本月成交样本楼盘数为103个，比上月增加了14个。其中，有40个成交样本楼盘价格环比继续下跌：无样本楼盘的跌幅大于-10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘仅有8个；跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有32个。有63个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有19个；涨幅在0~5%之间的样本楼盘有44个。总体来看，价格仍保持比较平稳的走势，上涨楼盘仍占6成以上。

　　从全市各区指数变化情况来看，本月全市各区指数依旧都上涨。宝安的涨幅最大，达1.5%，南山、罗湖次之，涨幅分别为1.2%和1.0%，涨幅最小的为盐田区，为0.7%。

　　十月楼市也已经彻底落下帷幕，市场期待的"银十"也以平淡收场，10月份二手住宅成交有所下降，受整个宏观面的影响，目前市场缺乏上升的强劲动力。供应方面虽持续放量，但随着十八大的临近，政策前景尚有不明朗性，观望氛围较浓。后市成交量将保持缓慢上升态势。

　　价格方面，2011年针对二手房的政策重磅出台后，二手住宅的价格已跌至2万以下，经历了长达9个月的价格下跌之后，一二手价格倒挂的现象曾一度消除，但随后自今年3月份以来，价格一路上涨，虽然涨幅一直保持平稳，但至10月份，价格再次突破2万元大关。后市价格上涨的趋势更加明显，但涨幅不会过分拉大，仍将以平稳为主。