深圳中原周评：一手成交连降5周假期市场惨淡

来源: [观点网] 时间: 2012-10-09 15:32

致信编辑

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节后推盘量必将有所上升，成交也将随之有较大幅度的提升，价格将保持在2万左右的水平上下波动；二手住宅的量价也将基本上维持目前稳定水平。

　　一手住宅连降5周

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为312套，环比下降了26.76%，成交面积为3.01万㎡。从各区看，罗湖与盐田继续呈零成交状态；宝安仅比假前一周的成交套数减少了2套，其它各区的成交量都大幅下滑，福田、南山的成交套数都下降至个位数，假期市场表现惨淡。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为18894.32/㎡，环比下跌了22.16%。从各区看，由于成交量较少，个盘影响大，福田和南山的价格都有5成左右的上涨；龙岗和宝安的价格则分别下跌了3.84%、16.38%。

　　二手市场持续维稳

　　根据深圳中原地产的监测，(9.24-9.29)二手住宅成交1678套，成交面积为14.63万㎡。从各区看，龙岗、宝安仍旧是全市成交量最高的区域，其它各区都保持比较稳定的成交量。

　　成交价格方面，本周(9.24-9.29)的成交均价为22762元/㎡，基本上与前一周持平。从各区看，除宝安外，其它各区的成交均价都有所上升。

　　综上所述，一手住宅的成交量已连续五周下降，并且受国庆假期的影响，再次降至新低点，价格也下降两成；国庆假期内未有二手住宅的成交数据，但从假前一周的成交数据来看，二手住宅相对来说仍旧维稳，价格也未出现太大幅度的波动。根据深圳中原市场研究部的观点，节后推盘量必将有所上升，成交也将随之有较大幅度的提升，价格将保持在2万左右的水平上下波动；二手住宅的量价也将基本上维持目前稳定水平。