深圳中原周评：成交大幅上升宝安独领风骚

来源: [观点网] 时间: 2012-09-03 15:03

致信编辑

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本周全市成交量创新高，宝安一二手住宅的成交量皆为全市之首。全市一手均价有所下跌，二手住宅的价格则继续呈上涨之势。

　　一手成交再次破千

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为1082套，环比上升了39.07%，成交面积为10.03万㎡。从各区看，南山和龙岗的成交量有所回落，南山成交80套，环比下降了29.82%；龙岗成交176套，环比下降了13.30%。福田、宝安的成交都有较大幅度上升，其中，宝安本周由于中粮锦云、水榭春天5、绿景公馆1866、中央公园等热点楼盘的影响，成交786套，环比大幅上升了81.52%。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为21680.26/㎡，环比下跌了6.20%。从各区看，本周各区的价格仍未出现大幅波动的迹象，仅龙岗的价格上涨了1成，其它各区的价格变化幅度都小于7%。

　　二手成交创新高

　　根据深圳中原地产的监测，本周(8.27-8.31)二手房成交1556套，环比上升了5.92%，成交面积为14.01万㎡，成交创年内新高。从各区看，本周福田和南山的成交量分别下滑了6.92%、7.08%，其它各区的成交量都上升，其中，宝安本周成交套数为385套，环比上升了25.41%，超过龙岗，成为全市成交之首。成交价格方面，本周(8.27-8.31)的成交均价为22261.61元/㎡，环比上涨了6.21%。从各区看，本周仅罗湖的价格下跌了5.90%，其它各区的价格都上涨，其中，福田、南山的价格都上涨了1成，而宝安的价格则直逼近2万，环比大幅上涨了30.92%。

　　综上所述，本周全市成交量创新高，宝安一二手住宅的成交量皆为全市之首。全市一手均价有所下跌，二手住宅的价格则继续呈上涨之势。根据深圳中原市场研究部的观点，由于区域利好的影响，宝安、龙华片区成为焦点，大量热点新盘的推出，在很大程度上助推了成交量的大幅上升，预计后市随着宝安、龙华片区大量新品的推出，成交量将继续上升，价格仍将波动上涨；二手住宅受一手市场影响较大，其区域性特点也逐渐明显，成交量价将继续呈稳步上升的态势。