四川中原：2012年06月成都市场简报

来源: [观点网] 时间: 2012-07-04 17:19

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6月，成都土地市场无论是在成交还是在供应上均十分活跃，主城区成交的六宗建设用地均以溢价成交，最高溢价率达110.27%，同时，品牌房企的身影也在土地市场上频频可见。

　　1.土地市场

　　土地市场回暖趋势明显溢价成交不断

　　2012年1月---6月底主城区土地市场供应土地面积2399.20亩，其中住宅用地1264.77亩，商业用地1134.43亩；成交土地面积1436.51亩，其中住宅用地673.95亩，商业用地762.56亩。

　　6月，成都土地市场无论是在成交还是在供应上均十分活跃，主城区成交的六宗建设用地均以溢价成交，最高溢价率达110.27%，同时，品牌房企的身影也在土地市场上频频可见，其中，蓝光地产以31.71%的溢价率拿下了四威南路54.13亩的地块，而龙湖地产更是以76.80%的高溢价率拿下了晋阳二，六组的地块。5月较好的商品房成交量使得开发商们的资金链有所缓解，拿地热情也开始有所回升，所以土地市场呈现出了相对活跃的局面；此外，郊县市场也不乏品牌房企的身影，蓝光，建工，佳兆业分别在新都，都江堰和双流斩获了土地；

　　标杆房企及外来开发商纷纷出手，使得成都土地市场活力乍现，中原认为：热点区域优质地块、住宅市场短暂回温、看好成都市场未来发展均是近期土地市场反应热烈的主要原因。

　　土地公告信息

　　主城区土地公告情况：6月主城区共发布7宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计1069.86亩，约合71.32万平方米，总可建面积约为263.73万平方米。(详见附件2表4)

　　郊县区土地公告情况：6月郊县区共发布14宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计1050.24亩，约合70.01万平方米，总可建面积约为207.50平方米。(详见附件2表5)

　　土地成交信息

　　主城区土地成交情况：6月主城区共出让6宗国有建设用地使用权，净用地面积共计316.77亩，约合21.43万平方米，总可建面积约为79.15万平方米。(详见附件2表6)

　　郊县区土地成交情况：6月郊县区共出让29宗国有建设用地使用权，净用地面积共计2056.00亩，约合137.06万平方米，总可建面积约为382.68万平方米。(详见附件2表7)

　　2.主城区商品住宅市场

　　3.二手商品住宅市场

　　4.小结、预测

　　附：土地公告、成交信息

　　四川中原：2012年06月成都市场简报