世联地产：2012年5月深圳写字楼时讯

来源: [观点网]      时间: 2012-06-18 16:52
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2012年5月份，深圳市写字楼市场销售总成交量4652.19㎡，环比下降76%，成交均价约为47928元/㎡，环比下降12%。价格下降则主要受到龙岗珠江广场商务公寓产品，拉低整体价格水平。

　　第一部分

　　2012年5月政策信息

　　1.国家政策

　　央行：开展650亿的7天期逆回购操作

　　据悉，5月3日央行公告以利率招标方式开展了650亿的7天期逆回购操作，中标利率3.53%。本周(4.30-5.6)公开市场共释放资金1170亿元。

　　国土部：征地制度改革将加快推进

　　据悉，"十二五"期间，我国将加快推进征地制度改革，探索建立公共财政投资和规划用途改变形成的土地增值收益的合理分配机制。

　　国土部：中地指数6年来首次季度全面回落

　　中地指数测算结果显示，一季度综合指数和规模、价格、结构、集约以及景气等5个分指数均出现环比回落，这是自2004年以来的八年间，综合指数和各分指数在2006年三季度出现第一次全面下跌之后，又一次全面回落。

　　国土部：一季度全国地价同比增长3.5%

　　5月8日，国土资源部发布2012年一季度国土资源有关统计数据，数据显示，一季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，同比增长3.53%，环比增长0.26%。

　　住建部：明确年内扩大房产税试点

　　国家住建部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产企业将出现新变化，房地产证券化投资成为新趋势。秦虹表示，今年房产税政策将会扩大试点，将集中在有限的若干个城市，但试点城市还没有最终确定，需要地方政府的配合。

　　国土部：2011年全国土地出让收入3.15万亿

　　国土资源部5月10日公布的2011中国国土资源公报显示，2011年全年出让国有建设用地面积33.39万公顷，出让合同价款3.15万亿元，同比分别增长13.7%和14.6%，其中通过招拍挂出让土地30.47万公顷，出让合同价款3.02万亿元，分别占出让总面积的91.3%和总价款的95.9%。

　　财政部：批准沪浙粤深今年继续试点自行发债

　　据悉，中国财政部5月14日透露，经国务院批准，2012年上海市、浙江省、广东省、深圳市将继续开展地方政府自行发债试点。去年《2011年地方政府自行发债试点办法》10月17日起施行，该四个省(市)获批为地方政府自行发债的试点省市。

　　央行：4月外汇占款现今年以来首次负增长

　　中国人民银行15日公布的初步数据显示，4月金融机构外汇占款余额为255888.21亿元，较3月减少605.71亿元，这是今年以来的首次负增长。

　　央行：将加强与证监会等监管机构协调配合

　　中国人民银行行长周小川16日表示，央行将加强和证监会以及其他金融监管机构的协调配合，一如既往地支持中国资本市场的改革发展。注重货币政策和金融监管政策的协同效应，为资本市场稳定发展提供良好的宏观、货币、金融环境。

　　银监会：房贷政策会否放松要看经济变化和需求情况

　　今日，中国银监会副主席蔡鄂生表示，信贷一直都是为稳增长服务的，会否增加放贷规模调整放贷节奏要看经济的变化和需求情况，不能固守任何一个东西。

　　2.深圳政策

　　前海等国家级开发区联手造粤港澳合作新载体

　　据悉，广州南沙、深圳前海和珠海横琴三个国家级开发区宣布建立联席会议制度，以实现三方互通有无、资源共享和协调发展、错位发展的战略目标，携手打造珠三角地区最具活力、竞争力的核心区域和粤港澳合作的新载体。

　　金融改革创新先行先试 前海股权交易中心揭牌

　　深圳金融改革创新、前海开发开放又迈出新步伐。昨天上午，前海股权交易中心在五洲宾馆举行揭牌签约仪式，海格物流股份有限公司等39家深圳本地企业，与交易中心签订挂牌意向协议，成为该交易中心的首批签约企业。广东省副省长陈云贤、深圳市市长许勤等，共同为前海股权交易中心揭牌并见证企业签约。

　　深圳：南山46项目开局良好轨道7、9、11号线将开工

　　今年，南山区范围内有46个新建和续建项目及29个前期预备项目列入全市重大项目投资计划，占全市计划安排项目总数的近1/4。在这些项目中，由区政府负责协调的21个重大项目完成投资约8.5亿元，占全年投资计划的21.8%。

　　深圳：后海中心开建11栋总部大厦

　　据悉，以科苑大道和后海滨路围合而成的总部基地中，已有11栋总部大厦正在启动，目前可统计的10座总建筑面积已有约110万平米。

　　深圳：四月工业外贸进出口变负为正

　　深圳市统计局昨日公布了4月份的经济数据，其中，工业增加值在4月份实现正增长，工业、外贸进出口等数值都变负为正。从数据上看，经济正在企稳向好。

　　第二部分2012年5月写字楼一级市场分析

　　第三部分2012年5月写字楼二级市场分析

　　第四部分2012年5月写字楼三级市场分析

　　世联地产：2012年5月深圳写字楼时讯

发稿：世联地产审校：0

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