戴德梁行：2012年6月6日综合资讯

来源: [观点网]      时间: 2012-06-06 14:51
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成都出台北城改造土地利用实施细则。成都北改工程规划五年内完成总面积为195平方公里的土地改造，涉及金牛、成华、新都三个区。

　　中国内地

　　成都出台北城改造土地利用实施细则。成都北改工程规划五年内完成总面积为195平方公里的土地改造，涉及金牛、成华、新都三个区。

　　南京雨花台区站东路1-2-4-6号NO.2012G07地块，被南京站东投资以9.41亿万元竞得；据了解，南京站东投资的背景即是万科地产。该地块位於南京南站附近，是该区域首幅出让的住宅地块，楼面均价5157.74元/平米。

　　江苏新城公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司已於2012年5月31日通过上海联合产权交易所，以人民币约3.11亿元受让上海嘉定新城发展有限公司持有的，上海富铭房地产开发有限公司100%股权及对上海富铭房产的29816.55万元债权，并取得上海联合产权交易所产权交易凭证。

　　福建阳光地产开发公司与福州开发区鑫秋夏商贸有限公司联合以10.04亿元竞得厦门翔安区的住宅用地2012XP02地块，楼面均价3526.52元/平米。

　　香港

　　原本於下周租约届满的尖沙嘴海运大厦，发展商九龙仓刚与政府达成协议，以79亿元补地价，续租21年，平均每年成本约3.76亿元，另支付相当於应课差饷3%的地租。政府指，九仓会兴建一座4层高的新翼大楼，提供更完备的邮轮营运和商业设施。

　　东亚银行沽出湾仔东亚银行港湾中心二十四楼全层，面积七千九百四十方尺，以每方尺一万五千元易手，创该厦近期新高，作价约一亿一千九百一十万元。该物业连租约易手，月租二十二万元，新买家料收取回报二厘二。由於物业市值租金逾三十五万元，市值回报率约三厘。

　　湾仔湾仔道93至99号地下A、B舖，面积约1,750方尺，以1.7亿元沽出，A舖面积565方尺，现时交吉，以月租15万元放租；毗邻B舖，面积约1,000方尺，则由电讯公司以月租约20万元租用，物业若全数出租，料租金回报约2.5厘。

　　赤柱舂坎角环角道18号全幢6伙豪宅，获永光地产或有关人士，於去年以来先後斥资2.376亿元全数购入。新近完成最後一伙并购，为顶层连天台A室，成交价5500万元，尺价2.75万元。

　　据土地注册处资料显示，5月录得约7,494宗二手注册，较4月份约7,531宗微跌0.5%。当中500万元至1,000万元之二手注册共录得约1,295宗，较4月份的1,160宗逆市升11.6%。

发稿：戴德梁行审校：0

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