中原地产：5月土地成交金额锐减 价格总体走势平稳

来源: [观点网]      时间: 2012-05-31 18:56
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1~5月13个城市居住用地成交面积共计1170公顷，同比下降37%，是近五年中同期较低成交水平。

　　据中原集团研究中心监测13个城市数据显示，截至5月30日，5月居住用地成交面积82公顷，是今年以来单月最低成交量，较前四个月平均成交量大幅缩减近7成。前期供应较少而导致本月到期出让量低是主要原因。同时，1~5月13个城市居住用地成交面积共计1170公顷，同比下降37%，是近五年中同期较低成交水平。

　　截至5月30日，5月份13个城市居住用地成交金额约21.88亿元，较前四个月均值大减约87%。1~5月，13个城市居住用地成交金额共计约680.62亿元，同比下降48%，是近五年中同期较低成交水平。

　　另据数据显示，截至5月30日，5月份全部用地出让金107.54亿元，较前四个月均值缩减约62%。1~5月，13个城市全部用地出让金共计约1243.06亿元，同比下降44%。

　　截至5月30日，5月一线城市居住用地的平均地价约为4151元/平方米；二线发达城市居住用地的平均地价约为1518元/平方米；二线发展中城市居住用地的平均地价约为1368元/平方米。

　　本月成交地块城市分布及区域分布均较上月发生明显变化。分布城市来看，主要集中天津、长春等二线城市，而区域分布则集中于郊区，因此价格环比大幅下降。

　　中原集团研究中心表示，近期土地价格走势较为平稳，今年以来部分郊区宅地价格已出现明显下跌，中心区域宅地价格则较为坚挺。

发稿：中原地产研究中心审校：0

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