戴德梁行：2012年5月29日综合资讯

来源: [观点网]      时间: 2012-05-29 17:09
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广州新房成交量连续三周超2000套，网签套数环比暴增46.3%，网签面积环比增加42.6%。

　　中国内地

　　广州新房成交量连续三周超2000套，网签套数环比暴增46.3%，网签面积环比增加42.6%。而全市网签均价环比微降1.9%，其中十区网签均价环比下滑3.2%。各地市场以价换量效果明显，五月市场成交回暖势头不减。

　　佳兆业旗下的商业集团与国内零售连锁巨头华润万家在深圳签售战略合作协定，藉此，双方将通过资源整合、优势共用，从而实现协同效应，提升市场竞争力。双方还签署了八个具体项目的合作计画，分别是广州佳兆业广场，深圳宝吉、盐田、大鹏、木棉湾、平湖佳兆业广场，以及江阴、南充佳兆业广场。

　　越秀地产和越秀房产投资信托基金共同宣布，越秀地产计画把旗下的广州国际金融中心注入越秀房托，交易对价为134.4亿元。

　　华亿传媒发公告宣布，公司将以9亿港元向主席兼主要股东袁海波，全购元顺投资。此次交易公司间接收购北京朝来足球活动中心38.7万平方米土地。

　　威华达控股发布公告宣布，公司将进军物业投资市场，向独立第三方胡岚，收购Welson East及兴业股份，总代价25.5亿港元。公司将间接持有位于上海的静安希尔顿酒店全部权益，楼高40层约有800间客房；以及位於浙江省宁波市象山的土地90%权益。

　　京基地产正式获深圳市蔡屋围村整体改造权益。据悉，这些片区占地面积达12万平方米，涵盖了蔡屋围村所有未改造区域，需拆除旧村面积44万平方米。

　　昆明土地市场6宗地块均以挂牌形式底价成交，成交面积168233.53平方米，成交金额179866.08万元。其中，大连万达商业地产股份有限公司以110638.5万元拿下昆明市西山区老海埂路片区2宗地块，亦是昆明金产区首批地块。

　　香港

　　4月份工商舖“摩货”买卖合约登记总值9.83亿元，创去年7月份录得10.32亿元後9个月以来新高，按月上升57.6%，数字反映3月间工商舖短线炒卖市况相当畅旺。宗数方面，4月份工商舖“摩货”买卖合约登记录得112宗，亦创去年7月份录得117宗後9个月以来新高，按月上升33.3%或28宗。

　　土地注册处资料显示，砵兰街61至63号全幢物业近日以1.86亿元易手，物业原为伟业商业大厦，经翻新後改名为砵兰坊，总楼面约3.3万方尺，尺价约5636元。

　　佐敦西贡街20号志和商业大厦1至13楼易手。该批写字楼总楼面约34,869平方尺，成交价约1.85亿元，尺价约5,305元，而写字楼平均尺租约18至19元，现时出租率约100%，月租约60万元，回报率料3.9厘。

　　据土地注册处资料显示，北角英皇道14号侨兴大厦1楼，以6,388万元成交，据悉，该舖面积约9,000平方尺，由快餐店以每月19万元租用，回报率约3.6厘。

　　全港50屋苑上周仅录167宗买卖，按周锐减16%，成交量连跌3周，当中九龙区交投跌幅尤其显着，大角咀柏景湾更连续两周“零成交”。

发稿：戴德梁行审校：0

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